Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Morières-lès-Avignon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Morières-lès-Avignon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 786 €/m² à Morières-lès-Avignon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Morières-lès-Avignon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Morières-lès-Avignon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Morières-lès-Avignon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Morières-lès-Avignon ?

Accepted Answer

À Morières-lès-Avignon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Morières-lès-Avignon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Morières-lès-Avignon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 786 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Morières-lès-Avignon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Morières-lès-Avignon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Morières-lès-Avignon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Morières-lès-Avignon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

107 ventes immobilières ont été enregistrées à Morières-lès-Avignon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 103 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 786 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Morières-lès-Avignon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Morières-lès-Avignon incluent : Avenue du 11 Novembre 1918, Rue Jean Vilar, Avenue du Pdt Leon Blum, Rue Paul Puaux, Résidence le Parc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Morières-lès-Avignon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Morières-lès-Avignon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 786 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 540 €/m²	2 581 €/m²	2 355 €/m²	141
2022	2 772 €/m²	2 961 €/m²	2 485 €/m²	134
2023	2 761 €/m²	2 847 €/m²	2 637 €/m²	95
2024	2 842 €/m²	2 971 €/m²	2 636 €/m²	81
2025	2 765 €/m²	2 843 €/m²	2 423 €/m²	95

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Provence	30/06/2026	Appartement	46 m²	123 435 €	2 683 €/m²
Rue Jean Vilar	29/06/2026	Appartement	41 m²	118 200 €	2 883 €/m²
Rue du Grand Cabaret	24/06/2026	Maison	94 m²	278 000 €	2 957 €/m²
Rue des Ormeaux	24/06/2026	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
Rue Henri Fabre	23/06/2026	Maison	71 m²	215 000 €	3 028 €/m²
Rue de Folard	22/06/2026	Maison	73 m²	285 100 €	3 905 €/m²
Rue des Ormeaux	22/06/2026	Maison	80 m²	292 000 €	3 650 €/m²
Rue Jean Bouin	16/06/2026	Maison	111 m²	352 550 €	3 176 €/m²
Rue Jean Vilar	15/06/2026	Maison	88 m²	223 445 €	2 539 €/m²
Rue Henri Fabre	11/06/2026	Maison	293 m²	800 000 €	2 730 €/m²
Rue Gerard Philippe	04/06/2026	Maison	84 m²	231 000 €	2 750 €/m²
Impasse du Voiturier	04/06/2026	Maison	119 m²	372 500 €	3 130 €/m²
Allée des Magnolias	03/06/2026	Maison	73 m²	225 500 €	3 089 €/m²
Rue Paul Puaux	01/06/2026	Appartement	48 m²	74 000 €	1 542 €/m²
Résidence le Parc	28/05/2026	Appartement	60 m²	114 000 €	1 900 €/m²
Rue Crillon	19/05/2026	Maison	183 m²	435 230 €	2 378 €/m²
Impasse des Griottes	18/05/2026	Maison	72 m²	315 000 €	4 375 €/m²
Rue de Provence	18/05/2026	Appartement	65 m²	197 813 €	3 043 €/m²
Impasse des Tamaris	13/05/2026	Maison	90 m²	305 000 €	3 389 €/m²
Rue Crillon	11/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	220 m² (total)	445 000 €	2 023 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Vilar	21	2 597 €/m²Q1 2 530 – Q3 2 711 €/m²	2 884 €/m²Q1 2 679 – Q3 3 010 €/m²	10	11	64 m²	décembre 2025
Rue Paul Puaux	16	—	2 566 €/m²Q1 2 420 – Q3 2 682 €/m²	2	14	60 m²	décembre 2025
Avenue du Pdt Leon Blum	12	2 810 €/m²Q1 2 006 – Q3 2 982 €/m²	—	8	4	72 m²	octobre 2025
Avenue du 11 Novembre 1918	10	3 105 €/m²Q1 2 592 – Q3 3 397 €/m²	—	8	2	97 m²	novembre 2025
Résidence le Parc	9	—	1 765 €/m²Q1 1 576 – Q3 1 814 €/m²	0	9	85 m²	septembre 2025

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