Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Andiol ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Andiol représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 188 €/m² à Saint-Andiol, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Andiol ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Andiol, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Andiol, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Andiol ?

Accepted Answer

À Saint-Andiol, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Andiol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Andiol, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 188 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Andiol, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Andiol ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Andiol apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Andiol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Andiol sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 188 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Andiol est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Andiol, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 188 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 138 €/m²	2 720 €/m²	1 667 €/m²	51
2022	2 917 €/m²	3 154 €/m²	1 971 €/m²	57
2023	2 752 €/m²	3 330 €/m²	1 324 €/m²	31
2024	2 527 €/m²	2 719 €/m²	2 272 €/m²	38
2025	3 200 €/m² (indicatif)	3 354 €/m²	1 517 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cd 24 Route de Molleges	19/05/2026	Appartement	64 m²	109 000 €	1 703 €/m²
Route de Saint Sauveur	19/05/2026	Maison	88 m²	320 000 €	3 636 €/m²
Clos de Verquieres	05/05/2026	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
Rue Victor Hugo	05/05/2026	Maison	56 m²	142 000 €	2 536 €/m²
Les Clapiers	04/05/2026	Maison	102 m²	113 398 €	1 112 €/m²
Rue Frederic Mistral	03/04/2026	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
La Ratonne	26/03/2026	Appartement	73 m²	192 792 €	2 641 €/m²
Muscadelle	17/03/2026	Maison	83 m²	278 500 €	3 355 €/m²
Route de Verquieres	06/03/2026	Maison	116 m²	70 000 €	603 €/m²
Cd 24 Route de Molleges	05/03/2026	Appartement	56 m²	102 800 €	1 836 €/m²
Lotissement le Saint Claude	29/01/2026	Maison	82 m²	308 000 €	3 756 €/m²
Muscadelle	20/01/2026	Maison	95 m²	336 200 €	3 539 €/m²
La Ratonne	15/01/2026	Appartement	64 m²	143 000 €	2 234 €/m²
Rue de la Republique	12/01/2026	Maison	107 m²	140 000 €	1 308 €/m²
Clos de Verquieres	09/01/2026	Maison	115 m²	343 500 €	2 987 €/m²
Avenue du 19 Mars	15/12/2025	Maison	36 m²	280 000 €	7 778 €/m²
Route Nationale 7	20/11/2025	Appartement	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
Route de Saint Remy	20/11/2025	Maison	80 m²	1 280 000 €	16 000 €/m²
Route Nationale 7	20/11/2025	Appartement	77 m²	92 000 €	1 195 €/m²
La Grecque	03/11/2025	Maison	330 m²	2 351 250 €	7 125 €/m²

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40 biens actuellement en vente à Saint-Andiol

Du diagnostic à la signature — 290 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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