Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Orange ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Orange représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 286 €/m² à Orange, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Orange ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Orange, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Orange, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Orange ?

Accepted Answer

À Orange, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Orange sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Orange, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 286 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Orange, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Orange ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Orange apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Orange sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

387 ventes immobilières ont été enregistrées à Orange sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 361 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 286 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Orange ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Orange incluent : Route de Chateauneuf, Rue Saint Clement, Rue de Provence, Avenue Henri Fabre, Avenue des Thermes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Orange est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Orange, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 286 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 134 €/m²	2 374 €/m²	1 667 €/m²	429
2022	2 143 €/m²	2 500 €/m²	1 686 €/m²	447
2023	2 326 €/m²	2 800 €/m²	1 781 €/m²	353
2024	2 283 €/m²	2 505 €/m²	1 842 €/m²	350
2025	2 292 €/m²	2 615 €/m²	1 811 €/m²	381

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Ambroise Croizat	30/06/2026	Appartement	48 m²	173 750 €	3 620 €/m²
Résidence de L Argensol	30/06/2026	Appartement	81 m²	55 000 €	679 €/m²
Les Graves	30/06/2026	Maison	105 m²	226 000 €	2 152 €/m²
Avenue de Champlain	30/06/2026	Maison	97 m²	318 000 €	3 278 €/m²
Rue Antony Real	29/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	91 m² (total)	360 000 €	3 956 €/m² en bloc
Cité de L Argensol	29/06/2026	Appartement	61 m²	62 000 €	1 016 €/m²
Rue Amarante	29/06/2026	Maison	79 m²	219 490 €	2 778 €/m²
Chemin de Clos Cavalier	26/06/2026	Maison	30 m²	347 000 €	11 567 €/m²
Cours Aristide Briand	26/06/2026	Appartement	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Rue Condorcet	25/06/2026	Appartement	110 m²	86 000 €	782 €/m²
Rue de Meyne Claire	24/06/2026	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
Boulevard Edouard Daladier	24/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	120 000 €	1 714 €/m² en bloc
Route de Caderousse	22/06/2026	Maison	80 m²	248 000 €	3 100 €/m²
Rue Plaisance	18/06/2026	Maison	50 m²	118 580 €	2 372 €/m²
Rue Cesar Baldaccini	18/06/2026	Maison	86 m²	227 386 €	2 644 €/m²
Résidence Antony Real	18/06/2026	Appartement	109 m²	266 000 €	2 440 €/m²
Rue du Docteur Allauzen	18/06/2026	Maison	154 m²	408 700 €	2 654 €/m²
Route de Jonquieres	16/06/2026	Maison	400 m²	1 321 000 €	3 303 €/m²
Cité de L Argensol	16/06/2026	Appartement	52 m²	50 000 €	962 €/m²
Avenue des Thermes	15/06/2026	Appartement	38 m²	84 000 €	2 211 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence de L Argensol	43	—	1 148 €/m²Q1 963 – Q3 1 290 €/m²	0	43	75 m²	décembre 2025
Rue Charles Gounod	28	—	1 368 €/m²Q1 1 309 – Q3 1 509 €/m²	3	25	55 m²	décembre 2025
Cité de L Argensol	23	—	1 115 €/m²Q1 992 – Q3 1 282 €/m²	0	23	56 m²	décembre 2025
Rue Contrescarpe	23	—	2 374 €/m²Q1 2 034 – Q3 2 562 €/m²	0	23	59 m²	décembre 2025
Rue Georges Bizet	21	—	1 471 €/m²Q1 1 191 – Q3 1 690 €/m²	0	21	56 m²	novembre 2025
Avenue des Fourches Vles	18	—	2 012 €/m²Q1 565 – Q3 2 217 €/m²	2	16	75 m²	décembre 2025
Avenue des Thermes	15	—	2 522 €/m²Q1 2 149 – Q3 2 680 €/m²	0	15	56 m²	octobre 2025
Rue Saint Clement	15	—	2 949 €/m²Q1 1 962 – Q3 3 133 €/m²	4	11	59 m²	décembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	13	1 968 €/m²Q1 1 394 – Q3 2 292 €/m²	2 000 €/m²Q1 1 416 – Q3 2 492 €/m²	6	7	75 m²	septembre 2025
Route de Chateauneuf	13	3 152 €/m²Q1 2 385 – Q3 3 898 €/m²	—	10	3	97 m²	juillet 2025
Avenue de Nogent	13	—	1 683 €/m²Q1 1 159 – Q3 1 735 €/m²	0	13	62 m²	octobre 2025
Avenue Henri Fabre	11	—	2 735 €/m²Q1 2 134 – Q3 3 049 €/m²	3	8	65 m²	décembre 2025
Boulevard Edouard Daladier	9	—	2 226 €/m²Q1 1 684 – Q3 2 543 €/m²	1	8	85 m²	avril 2025
Impasse des Tulipes	9	—	1 593 €/m²Q1 1 377 – Q3 1 729 €/m²	0	9	63 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	9	—	2 000 €/m²Q1 1 892 – Q3 2 019 €/m²	2	7	68 m²	avril 2025
Rue Chateauneuf	9	2 502 €/m²Q1 1 980 – Q3 2 655 €/m²	—	8	1	109 m²	décembre 2025
Rue Honore de Balzac	8	—	526 €/m²Q1 474 – Q3 754 €/m²	0	8	60 m²	octobre 2025
Rue de Provence	8	2 793 €/m²Q1 2 023 – Q3 3 133 €/m²	—	8	0	103 m²	octobre 2025
Rue du Roussillon	8	—	1 550 €/m²Q1 1 362 – Q3 1 689 €/m²	2	6	72 m²	novembre 2025

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