Prix et marché immobilier à Carpentras
À Carpentras, le prix médian est de 2 075 €/m² sur 382 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Carpentras
868 biens actuellement en vente à Carpentras
Observé le 16/10/2026
Prix médian
2 075 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 682 €/m²
Maisons (médian)
2 523 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 667 €/m² sur 7 231 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 502 et 2 694 €/m²
(premier et troisième quartiles, 382 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
425
dont 382 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 255 jours en médiane, sur 64 % des ventes
Mesuré sur 713 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 64 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 98 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 589 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Carpentras
Prix médian/m²
2 508 €/m²
Prix médian/m²
1 684 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Carpentras
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 059 €/m² | 2 475 €/m² | 1 745 €/m² | 544 |
| 2022 | 2 208 €/m² | 2 681 €/m² | 1 667 €/m² | 483 |
| 2023 | 2 062 €/m² | 2 565 €/m² | 1 679 €/m² | 371 |
| 2024 | 2 107 €/m² | 2 612 €/m² | 1 710 €/m² | 329 |
| 2025 | 2 043 €/m² | 2 508 €/m² | 1 684 €/m² | 427 |
Dernières transactions immobilières à Carpentras
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Fer A Cheval | 30/06/2026 | Appartement | 69 m² | 205 000 € | 2 971 €/m² |
| Impasse du Tamaris | 30/06/2026 | Maison | 129 m² | 439 234 € | 3 405 €/m² |
| Avenue du Mont Ventoux | 30/06/2026 | Maison | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| Rue Romuald Guillemet | 26/06/2026 | Maison | 86 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² |
| Chemin de la Fourtrouse | 25/06/2026 | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² |
| Rue Moricelly | 25/06/2026 | Appartement | 80 m² | 95 291 € | 1 191 €/m² |
| Avenue du Comtat Venaissin | 25/06/2026 | Appartement | 90 m² | 93 100 € | 1 034 €/m² |
| Rue Paul de Fortia | 25/06/2026 | Maison | 128 m² | 209 000 € | 1 633 €/m² |
| Boulevard de la Quintine | 24/06/2026 | Maison | 72 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² |
| Rue Saint Lazare | 24/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 80 m² (total) | 65 000 € | 813 €/m² en bloc |
| Boulevard Gilloux et Raymond | 24/06/2026 | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| Rue des Eglantiers | 24/06/2026 | Maison | 57 m² | 168 800 € | 2 961 €/m² |
| Rue Charles Lavigerie | 24/06/2026 | Maison | 97 m² | 204 800 € | 2 111 €/m² |
| Rue Balzac | 23/06/2026 | Maison | 93 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² |
| Angelle | 23/06/2026 | Maison | 120 m² | 395 000 € | 3 292 €/m² |
| Rue des Versins | 23/06/2026 | MixteVente groupée · 4 logements | 107 m² (total) | 80 000 € | 748 €/m² en bloc |
| Rue D Allemand | 23/06/2026 | Appartement | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² |
| Boulevard Alfred Naquet | 22/06/2026 | Appartement | 45 m² | 113 400 € | 2 520 €/m² |
| Rue des Remparts | 19/06/2026 | Appartement | 39 m² | 50 000 € | 1 282 €/m² |
| Chemin de L Aqueduc | 19/06/2026 | Maison | 175 m² | 610 000 € | 3 486 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Carpentras
- Rue Calmette — Appart : 2399 €/m²
- Allée du Diamant Noir — Appart : 1946 €/m²
- Avenue Victor Hugo — Maison : 2487 €/m² — Appart : 1800 €/m²
- Avenue Saint Roch — Maison : 2619 €/m² — Appart : 1912 €/m²
- Rue Colbert — Maison : 2528 €/m² — Appart : 2107 €/m²
- Chemin Saint Roch — Maison : 3178 €/m²
- Rue du Doc Paccard — Appart : 1356 €/m²
- Avenue Frederic Mistral — Maison : 2051 €/m² — Appart : 1678 €/m²
- Chemin de la Peyriere — Maison : 3267 €/m²
- Rue Moricelly — Appart : 1327 €/m²
- Avenue Pierre Semard — Appart : 1893 €/m²
- Avenue Wilson — Appart : 2130 €/m²
- Boulevard de Souville — Appart : 2315 €/m²
- Avenue du Mont Ventoux — Maison : 2904 €/m²
- Route de Bedoin — Maison : 2717 €/m²
- Chemin de Saint Gens — Maison : 2875 €/m²
- Impasse Cité Verte — Appart : 815 €/m²
- Boulevard Gambetta — Appart : 1077 €/m²
- Rue de la Tour — Appart : 1450 €/m²
- Rue Duplessis — Appart : 2211 €/m²
- Rue Balzac — Maison : 2361 €/m²
- Impasse des Violettes — Maison : 2538 €/m²
- Rue Stendhal — Appart : 726 €/m²
- Boulevard du Nord — Appart : 1287 €/m²
- Avenue Jean Henri Fabre — Maison : 2442 €/m²
- Avenue du Comtat Venaissin — Appart : 1875 €/m²
- Rue Olivier de Serres — Appart : 1706 €/m²
- Rue du Temple — Appart : 2834 €/m²
- Rue D Allemand — Appart : 1449 €/m²
- Rue Jules Ferry — Appart : 2036 €/m²
- Boulevard Pasteur — Appart : 1992 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Calmette | 22 | — | 2 399 €/m²Q1 2 094 – Q3 2 561 €/m² | 1 | 21 | 50 m² | décembre 2025 |
| Allée du Diamant Noir | 20 | — | 1 946 €/m²Q1 1 788 – Q3 2 057 €/m² | 1 | 19 | 73 m² | décembre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 18 | 2 487 €/m²Q1 2 414 – Q3 2 508 €/m² | 1 800 €/m²Q1 1 599 – Q3 2 120 €/m² | 5 | 13 | 72 m² | novembre 2025 |
| Avenue Saint Roch | 16 | 2 619 €/m²Q1 2 498 – Q3 3 150 €/m² | 1 912 €/m²Q1 1 089 – Q3 2 072 €/m² | 8 | 8 | 81 m² | décembre 2025 |
| Rue Colbert | 15 | 2 528 €/m²Q1 2 413 – Q3 2 579 €/m² | 2 107 €/m²Q1 1 868 – Q3 2 339 €/m² | 6 | 9 | 73 m² | novembre 2025 |
| Chemin Saint Roch | 14 | 3 178 €/m²Q1 2 950 – Q3 3 608 €/m² | — | 11 | 3 | 97 m² | octobre 2025 |
| Rue du Doc Paccard | 14 | — | 1 356 €/m²Q1 1 174 – Q3 1 477 €/m² | 0 | 14 | 73 m² | décembre 2025 |
| Avenue Frederic Mistral | 13 | 2 051 €/m²Q1 1 636 – Q3 2 051 €/m² | 1 678 €/m²Q1 1 438 – Q3 1 963 €/m² | 5 | 8 | 79 m² | novembre 2025 |
| Chemin de la Peyriere | 13 | 3 267 €/m²Q1 2 930 – Q3 4 040 €/m² | — | 12 | 1 | 111 m² | décembre 2025 |
| Rue Moricelly | 12 | — | 1 327 €/m²Q1 892 – Q3 1 664 €/m² | 0 | 12 | 78 m² | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Semard | 12 | — | 1 893 €/m²Q1 1 500 – Q3 2 327 €/m² | 1 | 11 | 78 m² | décembre 2025 |
| Avenue Wilson | 11 | — | 2 130 €/m²Q1 1 569 – Q3 2 199 €/m² | 0 | 11 | 61 m² | novembre 2025 |
| Boulevard de Souville | 11 | — | 2 315 €/m²Q1 1 975 – Q3 2 426 €/m² | 2 | 9 | 67 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Mont Ventoux | 10 | 2 904 €/m²Q1 2 398 – Q3 3 039 €/m² | — | 7 | 3 | 74 m² | décembre 2025 |
| Route de Bedoin | 10 | 2 717 €/m²Q1 2 144 – Q3 3 293 €/m² | — | 10 | 0 | 136 m² | septembre 2025 |
| Chemin de Saint Gens | 10 | 2 875 €/m²Q1 2 380 – Q3 3 667 €/m² | — | 10 | 0 | 100 m² | novembre 2025 |
| Impasse Cité Verte | 10 | — | 815 €/m²Q1 653 – Q3 966 €/m² | 0 | 10 | 50 m² | octobre 2025 |
| Boulevard Gambetta | 10 | — | 1 077 €/m²Q1 943 – Q3 1 191 €/m² | 4 | 6 | 64 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Tour | 9 | — | 1 450 €/m²Q1 1 180 – Q3 2 802 €/m² | 1 | 8 | 50 m² | juillet 2025 |
| Rue Duplessis | 9 | — | 2 211 €/m²Q1 1 843 – Q3 2 495 €/m² | 1 | 8 | 59 m² | août 2025 |
| Rue Balzac | 9 | 2 361 €/m²Q1 2 321 – Q3 2 631 €/m² | — | 8 | 1 | 83 m² | décembre 2025 |
| Impasse des Violettes | 9 | 2 538 €/m²Q1 2 200 – Q3 2 815 €/m² | — | 9 | 0 | 79 m² | avril 2025 |
| Rue Stendhal | 9 | — | 726 €/m²Q1 500 – Q3 804 €/m² | 0 | 9 | 55 m² | mai 2025 |
| Boulevard du Nord | 9 | — | 1 287 €/m²Q1 875 – Q3 2 000 €/m² | 0 | 9 | 56 m² | novembre 2025 |
| Avenue Jean Henri Fabre | 9 | 2 442 €/m²Q1 2 321 – Q3 2 759 €/m² | — | 5 | 4 | 94 m² | juillet 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Carpentras ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
425 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Carpentras
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 6 993 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Carpentras
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 30,1 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Carpentras
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée1 592 logements vacants sur 16 341 logements (9,7 %)
Parc immobilier à Carpentras
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Carpentras
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Villes proches de Carpentras
Loriol-du-Comtat
84870 — Vaucluse
Prix médian/m²
3 156 €/m² (indicatif)
Population
2 486 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
26 ventes
Aubignan
84810 — Vaucluse
Prix médian/m²
2 841 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
5 981 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
80 ventes
Monteux
84170 — Vaucluse
Prix médian/m²
2 677 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
13 301 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
154 ventes
Mazan
84380 — Vaucluse
Prix médian/m²
3 227 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
6 285 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
68 ventes
Pernes-les-Fontaines
84210 — Vaucluse
Prix médian/m²
3 501 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
10 504 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
125 ventes
Saint-Didier
84210 — Vaucluse
Prix médian/m²
3 459 €/m² (indicatif)
Population
2 208 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
22 ventes
Beaumes-de-Venise
84190 — Vaucluse
Prix médian/m²
2 987 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 442 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
34 ventes
Caromb
84330 — Vaucluse
Prix médian/m²
3 196 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 479 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
56 ventes
L'Isle-sur-la-Sorgue
84800 — Vaucluse
Prix médian/m²
3 639 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
20 244 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
338 ventes
Orange
84100 — Vaucluse
Prix médian/m²
2 286 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
29 706 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
387 ventes
Avignon
84000 — Vaucluse
Prix médian/m²
2 385 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
92 188 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 504 ventes
Cavaillon
84300 — Vaucluse
Prix médian/m²
2 288 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
25 636 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
383 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.