Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cabannes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cabannes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 849 €/m² à Cabannes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cabannes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cabannes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cabannes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cabannes ?

Accepted Answer

À Cabannes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cabannes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cabannes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 849 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cabannes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cabannes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cabannes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cabannes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Cabannes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 849 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cabannes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cabannes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 849 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 821 €/m²	2 867 €/m²	1 817 €/m²	78
2022	2 906 €/m²	3 041 €/m²	1 872 €/m²	56
2023	2 955 €/m²	2 957 €/m²	972 €/m²	46
2024	2 731 €/m²	3 060 €/m²	2 564 €/m²	48
2025	2 849 €/m²	2 850 €/m²	1 716 €/m²	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement le Hameau des Romarins	26/06/2026	Maison	104 m²	365 000 €	3 510 €/m²
Grand Rue	24/06/2026	Appartement	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
Lotissement Clos Saint Roch	29/05/2026	Maison	90 m²	342 500 €	3 806 €/m²
Rue des Ecoles	19/05/2026	Maison	40 m²	130 000 €	3 250 €/m²
Rue Leopold Vidau	12/05/2026	Maison	48 m²	123 000 €	2 563 €/m²
Avenue de Verdun	11/05/2026	Appartement	33 m²	90 000 €	2 727 €/m²
Route de Cavaillon	06/05/2026	Appartement	72 m²	146 000 €	2 028 €/m²
Chemin du Mas de L Air	30/04/2026	Maison	204 m²	621 300 €	3 046 €/m²
Rue de L Horloge	27/04/2026	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
Route de Noves	27/04/2026	Maison	140 m²	600 000 €	4 286 €/m²
Rue Adolphe Dumas	02/04/2026	Maison	86 m²	192 250 €	2 235 €/m²
Rue des Bourgades	02/04/2026	MixteVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	185 000 €	1 779 €/m² en bloc
Le Jas	27/03/2026	Maison	97 m²	348 900 €	3 597 €/m²
Traverse du Devens	04/03/2026	Maison	82 m²	295 700 €	3 606 €/m²
Lotissement Hameau des Lavandes	27/02/2026	Maison	74 m²	223 000 €	3 014 €/m²
Boulevard Laurent Dauphin	26/02/2026	Appartement	72 m²	116 000 €	1 611 €/m²
Lotissement le Mazet	18/02/2026	Maison	90 m²	279 000 €	3 100 €/m²
Saint Roch	16/02/2026	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
Rue du Moulin	05/02/2026	Appartement	41 m²	71 000 €	1 732 €/m²
Rue Leopold Vidau	04/02/2026	Maison	52 m²	84 000 €	1 615 €/m²

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96 biens actuellement en vente à Cabannes

Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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