Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 920 €/m² à Châteauneuf-de-Gadagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteauneuf-de-Gadagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteauneuf-de-Gadagne ?

Accepted Answer

À Châteauneuf-de-Gadagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Châteauneuf-de-Gadagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Châteauneuf-de-Gadagne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 920 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Châteauneuf-de-Gadagne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Châteauneuf-de-Gadagne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châteauneuf-de-Gadagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Châteauneuf-de-Gadagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Châteauneuf-de-Gadagne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 920 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Châteauneuf-de-Gadagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Châteauneuf-de-Gadagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 920 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 796 €/m²	2 996 €/m²	2 338 €/m²	47
2022	3 276 €/m²	3 292 €/m²	2 640 €/m²	49
2023	2 915 €/m² (indicatif)	3 108 €/m²	2 470 €/m²	29
2024	2 990 €/m²	3 107 €/m²	2 678 €/m²	36
2025	2 966 €/m²	3 229 €/m²	2 519 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Matouses	12/06/2026	Appartement	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
Lotissement Clos des Genets	13/05/2026	Maison	138 m²	360 000 €	2 609 €/m²
Chemin de Bonpas	27/04/2026	Maison	150 m²	414 700 €	2 765 €/m²
Route D Avignon	21/04/2026	Appartement	33 m²	100 000 €	3 030 €/m²
Route de Saint Saturnin	17/04/2026	Maison	103 m²	325 000 €	3 155 €/m²
Rue du Baron le Roy	16/04/2026	Maison	178 m²	260 000 €	1 461 €/m²
Chemin du Laboureur	26/03/2026	Maison	150 m²	550 000 €	3 667 €/m²
Route de Caumont	26/03/2026	Maison	200 m²	550 000 €	2 750 €/m²
Clos des Garriguettes	16/03/2026	Maison	121 m²	420 000 €	3 471 €/m²
Chemin de Fontisson	13/03/2026	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
Chemin du Jas	09/03/2026	Appartement	60 m²	118 800 €	1 980 €/m²
Chemin des Magues	05/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	216 m² (total)	2 220 000 €	10 278 €/m² en bloc
Chemin de Coupine	02/03/2026	Maison	143 m²	445 000 €	3 112 €/m²
Chemin des Hautures	23/02/2026	Maison	107 m²	340 000 €	3 178 €/m²
Chemin du Jas	19/02/2026	MixteVente groupée · 2 logements	177 m² (total)	641 300 €	3 623 €/m² en bloc
Grand Rue	30/01/2026	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
Impasse du Nouveau Chai	13/01/2026	Appartement	44 m²	150 600 €	3 423 €/m²
Chemin du Jas	23/12/2025	Maison	164 m²	209 000 €	1 274 €/m²
Chemin du Jas	23/12/2025	Maison	164 m²	185 000 €	1 128 €/m²
Avenue de Verdun	19/12/2025	Maison	150 m²	440 000 €	2 933 €/m²

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