Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Maixent-sur-Vie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Maixent-sur-Vie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Maixent-sur-Vie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Maixent-sur-Vie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Maixent-sur-Vie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Maixent-sur-Vie ?

Accepted Answer

À Saint-Maixent-sur-Vie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Maixent-sur-Vie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Maixent-sur-Vie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Maixent-sur-Vie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Maixent-sur-Vie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Maixent-sur-Vie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Maixent-sur-Vie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 269 €/m² (indicatif)	2 269 €/m²	—	22
2022	2 293 €/m² (indicatif)	2 293 €/m²	—	19
2023	—	—	—	9
2024	2 371 €/m² (indicatif)	2 371 €/m²	—	15
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Atlantique	06/05/2026	Maison	231 m²	660 000 €	2 857 €/m²
Rue de L Europe	28/04/2026	Maison	136 m²	355 000 €	2 610 €/m²
Rue des Pinsons	10/04/2026	Maison	93 m²	223 400 €	2 402 €/m²
Rue du Marais	20/03/2026	Maison	119 m²	243 000 €	2 042 €/m²
Les Colombieres	16/02/2026	Maison	110 m²	99 600 €	905 €/m²
Rue de la Saviniere	15/01/2026	Maison	65 m²	144 750 €	2 227 €/m²
Rue de la Gare	05/01/2026	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
Rue des Muriers	30/12/2025	Maison	88 m²	265 000 €	3 011 €/m²
La Tricherie	15/11/2025	Maison	82 m²	288 300 €	3 516 €/m²
La Foret	05/11/2025	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
Rue Beausejour	16/09/2025	Maison	109 m²	170 335 €	1 563 €/m²
Place de L Eglise	28/07/2025	Maison	160 m²	220 000 €	1 375 €/m²
Rue des Pinsons	15/04/2025	Maison	94 m²	290 000 €	3 085 €/m²
Impasse des Mesanges	01/04/2025	Maison	120 m²	263 400 €	2 195 €/m²
Impasse des Ormes	11/02/2025	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
Rue de L Atlantique	30/09/2024	Maison	140 m²	320 000 €	2 286 €/m²
Rue du Grenouiller	30/07/2024	Maison	72 m²	179 400 €	2 492 €/m²
Rue de la Cartree	29/07/2024	Maison	69 m²	195 000 €	2 826 €/m²
Rue des Pinsons	25/07/2024	Maison	94 m²	288 000 €	3 064 €/m²
Rue du Stade	22/07/2024	Maison	120 m²	301 500 €	2 513 €/m²

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