Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nomain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nomain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 452 €/m² à Nomain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nomain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nomain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nomain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nomain ?

Accepted Answer

À Nomain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nomain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nomain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 452 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nomain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nomain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nomain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nomain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Nomain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 452 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Nomain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Nomain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 472 €/m²	2 472 €/m²	—	36
2022	2 505 €/m²	2 505 €/m²	—	30
2023	2 424 €/m²	2 468 €/m²	1 667 €/m²	35
2024	2 788 €/m² (indicatif)	2 788 €/m²	—	27
2025	2 862 €/m² (indicatif)	2 862 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louis Delcroix	26/06/2026	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
Rue du Bas Hameau	12/05/2026	Maison	189 m²	655 000 €	3 466 €/m²
Rue Jean Lebas	23/04/2026	Maison	81 m²	295 000 €	3 642 €/m²
Rue Jean Lebas	25/03/2026	Maison	135 m²	402 900 €	2 984 €/m²
Rue Henri Fourmanoir	20/03/2026	Maison	70 m²	246 150 €	3 516 €/m²
Rue du Coquelet	09/03/2026	Maison	147 m²	350 000 €	2 381 €/m²
Rue de la Commune	09/03/2026	Maison	102 m²	292 000 €	2 863 €/m²
Rue D Ouvignies	05/03/2026	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
Rue D Ouvignies	20/02/2026	Maison	120 m²	590 000 €	4 917 €/m²
Rue Louis Guislain	16/02/2026	Maison	75 m²	153 500 €	2 047 €/m²
Rue du Coquelet	28/01/2026	Maison	215 m²	485 000 €	2 256 €/m²
Rue Henri Derain	29/12/2025	Maison	122 m²	281 000 €	2 303 €/m²
Rue du Vert Bois	22/12/2025	Maison	173 m²	299 000 €	1 728 €/m²
Rue de la Coquerie	12/12/2025	Maison	135 m²	285 000 €	2 111 €/m²
Rue de la Coquerie	11/12/2025	Maison	104 m²	255 000 €	2 452 €/m²
Rue Haute	11/12/2025	Maison	119 m²	395 750 €	3 326 €/m²
Rue Haute	24/10/2025	Maison	70 m²	225 000 €	3 214 €/m²
Rue Paul Dhelemme	24/10/2025	Maison	48 m²	155 000 €	3 229 €/m²
Rue Rene Delzenne	29/09/2025	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
Rue Louis Guislain	23/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	217 m² (total)	419 000 €	1 931 €/m² en bloc

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