Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Landas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Landas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 657 €/m² à Landas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Landas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Landas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Landas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Landas ?

Accepted Answer

À Landas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Landas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Landas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 657 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Landas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Landas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Landas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Landas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Landas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 657 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Landas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Landas incluent : Rue du Marechal Leclerc, Rue D Orchies. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Landas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Landas : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 479 €/m² (indicatif)	2 479 €/m²	—	24
2022	2 377 €/m² (indicatif)	2 377 €/m²	—	24
2023	2 462 €/m² (indicatif)	2 462 €/m²	—	20
2024	2 579 €/m² (indicatif)	2 579 €/m²	—	25
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Hennoy	22/06/2026	Maison	106 m²	375 000 €	3 538 €/m²
Rue du Quesne	18/06/2026	Maison	154 m²	390 000 €	2 532 €/m²
Rue du Dr Gery Deffontaines	05/06/2026	Maison	165 m²	712 300 €	4 317 €/m²
Rue du Hennoy	11/05/2026	Maison	160 m²	510 000 €	3 188 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	07/05/2026	Maison	60 m²	188 000 €	3 133 €/m²
Clos Amaury	24/04/2026	Maison	75 m²	414 500 €	5 527 €/m²
Rue de la Pulmez	08/04/2026	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
Rue Guivarmez	31/03/2026	Maison	99 m²	401 740 €	4 058 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	25/03/2026	Maison	349 m²	418 830 €	1 200 €/m²
Rue Miron Zlatin	24/03/2026	Maison	94 m²	207 000 €	2 202 €/m²
Rue Miron Zlatin	18/03/2026	Maison	150 m²	390 000 €	2 600 €/m²
Rue du Hennoy	04/03/2026	Maison	145 m²	330 000 €	2 276 €/m²
Rue du Talbot	02/03/2026	Maison	183 m²	453 200 €	2 477 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	02/03/2026	Maison	47 m²	190 100 €	4 045 €/m²
Rue Miron Zlatin	16/02/2026	Maison	126 m²	312 000 €	2 476 €/m²
Clos Amaury	02/02/2026	Maison	112 m²	350 450 €	3 129 €/m²
Rue du Talbot	17/11/2025	Maison	72 m²	249 700 €	3 468 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	24/10/2025	Maison	68 m²	178 650 €	2 627 €/m²
Chem de la Justice	13/10/2025	Maison	236 m²	400 000 €	1 695 €/m²
Rue du Hennoy	07/10/2025	Maison	133 m²	493 470 €	3 710 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue D Orchies	11	2 540 €/m²Q1 2 364 – Q3 3 023 €/m²	—	11	0	123 m²	juillet 2025
Rue du Marechal Leclerc	8	2 585 €/m²Q1 2 043 – Q3 2 718 €/m²	—	8	0	101 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Landas

Agents immobiliers à Landas

38 biens actuellement en vente à Landas

Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 36 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Landas ?

Analyse par type de bien à Landas

Évolution des prix au m² à Landas

Dernières transactions immobilières à Landas

Prix de l'immobilier par rue à Landas

Est-ce le bon moment pour vendre à Landas ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Landas

Économie et revenus à Landas

Logement à Landas

Parc immobilier à Landas

Questions fréquentes — Immobilier à Landas

Trouvez votre agent idéal à Landas en 2 minutes

Villes proches de Landas

Beuvry-la-Forêt

Saméon

Aix-en-Pévèle

Orchies

Rumegies

Rosult

Mouchin

Nomain

Denain

Douai

Villeneuve-d'Ascq

Valenciennes

Mons-en-Barœul

Croix

Wasquehal