Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Auchy-lez-Orchies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Auchy-lez-Orchies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Auchy-lez-Orchies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Auchy-lez-Orchies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Auchy-lez-Orchies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Auchy-lez-Orchies ?

Accepted Answer

À Auchy-lez-Orchies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Auchy-lez-Orchies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Auchy-lez-Orchies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Auchy-lez-Orchies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Auchy-lez-Orchies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Auchy-lez-Orchies ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Auchy-lez-Orchies incluent : Rue Deregnaucourt, Rue Jacob Martinache, Rue de la Froidure. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Auchy-lez-Orchies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Auchy-lez-Orchies : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 562 €/m² (indicatif)	2 562 €/m²	—	19
2022	—	—	—	10
2023	2 478 €/m² (indicatif)	2 478 €/m²	—	28
2024	2 337 €/m² (indicatif)	2 337 €/m²	—	22
2025	2 633 €/m² (indicatif)	2 633 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Noir Debout	26/05/2026	Maison	153 m²	198 000 €	1 294 €/m²
Rue de Fache	30/03/2026	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²
Rue de la Froidure	08/01/2026	Maison	97 m²	232 000 €	2 392 €/m²
Rue Deregnaucourt	23/12/2025	Maison	144 m²	485 000 €	3 368 €/m²
Rue du Bar	15/12/2025	Maison	100 m²	148 300 €	1 483 €/m²
Rue Jacob Martinache	28/11/2025	Maison	76 m²	220 000 €	2 895 €/m²
Rue des Martyrs (le Vert Bois)	17/11/2025	Maison	200 m²	580 000 €	2 900 €/m²
Rue du Ponceau	29/10/2025	Maison	160 m²	314 000 €	1 963 €/m²
Contour d'Alcy	23/10/2025	Maison	143 m²	360 000 €	2 517 €/m²
Place du General de Gaulle	21/08/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Place du General de Gaulle	11/08/2025	Maison	70 m²	184 300 €	2 633 €/m²
Rue du Pont	15/07/2025	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
Rue Jacob Martinache	30/06/2025	Maison	100 m²	299 500 €	2 995 €/m²
Rue Deregnaucourt	16/06/2025	Maison	59 m²	298 000 €	5 051 €/m²
Rue de la Froidure	09/05/2025	Maison	176 m²	563 000 €	3 199 €/m²
Rue du Noir Debout	31/03/2025	Maison	120 m²	141 000 €	1 175 €/m²
Rue Jacob Martinache	11/03/2025	Maison	110 m²	321 370 €	2 922 €/m²
Rue de la Froidure	02/01/2025	Maison	175 m²	431 300 €	2 465 €/m²
Rue Deregnaucourt	30/12/2024	Maison	131 m²	695 000 €	5 305 €/m²
Rue Jacob Martinache	18/12/2024	Maison	54 m²	115 000 €	2 130 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Deregnaucourt	14	2 698 €/m²Q1 2 243 – Q3 3 082 €/m²	—	14	128 m²	décembre 2025
Rue Jacob Martinache	12	2 563 €/m²Q1 2 220 – Q3 2 940 €/m²	—	12	95 m²	novembre 2025
Rue de la Froidure	9	2 478 €/m²Q1 2 305 – Q3 2 738 €/m²	—	9	134 m²	mai 2025

Prix et marché immobilier à Auchy-lez-Orchies

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22 biens actuellement en vente à Auchy-lez-Orchies

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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