Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aix-en-Pévèle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aix-en-Pévèle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 526 €/m² à Aix-en-Pévèle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aix-en-Pévèle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aix-en-Pévèle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aix-en-Pévèle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aix-en-Pévèle ?

Accepted Answer

À Aix-en-Pévèle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aix-en-Pévèle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aix-en-Pévèle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 526 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aix-en-Pévèle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aix-en-Pévèle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aix-en-Pévèle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aix-en-Pévèle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Aix-en-Pévèle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 526 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aix-en-Pévèle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aix-en-Pévèle incluent : Rue du General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aix-en-Pévèle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aix-en-Pévèle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 354 €/m² (indicatif)	2 354 €/m²	—	15
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	12
2025	2 024 €/m² (indicatif)	2 024 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Malgre Tout	22/06/2026	Maison	182 m²	400 986 €	2 203 €/m²
Rue D Orchies	18/06/2026	Maison	140 m²	375 000 €	2 679 €/m²
Route Nationale	04/05/2026	Maison	120 m²	227 000 €	1 892 €/m²
Rue Sadi Carnot	22/04/2026	Maison	145 m²	338 000 €	2 331 €/m²
Rue Simone Veil	09/01/2026	Maison	172 m²	535 000 €	3 110 €/m²
Rue du General de Gaulle	30/12/2025	Maison	71 m²	80 000 €	1 127 €/m²
Rue du General de Gaulle	06/11/2025	Maison	101 m²	290 000 €	2 871 €/m²
Rue de L Obeau	09/10/2025	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²
Rue D Orchies	21/08/2025	Maison	118 m²	157 500 €	1 335 €/m²
Rue Denfert Rochereau	10/07/2025	Maison	121 m²	305 635 €	2 526 €/m²
Rue de L Obeau	01/07/2025	Maison	102 m²	394 000 €	3 863 €/m²
Rue Paul Allegot	01/07/2025	Maison	122 m²	374 350 €	3 068 €/m²
Rue du General de Gaulle	20/06/2025	Maison	131 m²	135 000 €	1 031 €/m²
Rue du General de Gaulle	12/06/2025	Maison	82 m²	66 000 €	805 €/m²
Rue du General de Gaulle	12/06/2025	Maison	82 m²	500 000 €	6 098 €/m²
Rue Paul Allegot	10/06/2025	Maison	169 m²	334 500 €	1 979 €/m²
Rue du General de Gaulle	06/05/2025	Maison	160 m²	421 100 €	2 632 €/m²
Allée du Dieu Giblot	06/05/2025	Maison	140 m²	406 900 €	2 906 €/m²
Route Nationale	29/04/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
Rue Sadi Carnot	10/01/2025	Maison	126 m²	255 000 €	2 024 €/m²

Prix et marché immobilier à Aix-en-Pévèle

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11 biens actuellement en vente à Aix-en-Pévèle

Du diagnostic à la signature — 263 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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