Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cappelle-en-Pévèle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cappelle-en-Pévèle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 720 €/m² à Cappelle-en-Pévèle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cappelle-en-Pévèle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cappelle-en-Pévèle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cappelle-en-Pévèle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cappelle-en-Pévèle ?

Accepted Answer

À Cappelle-en-Pévèle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cappelle-en-Pévèle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cappelle-en-Pévèle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 720 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cappelle-en-Pévèle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cappelle-en-Pévèle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cappelle-en-Pévèle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cappelle-en-Pévèle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Cappelle-en-Pévèle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 720 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cappelle-en-Pévèle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cappelle-en-Pévèle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 761 €/m²	2 761 €/m²	—	30
2022	2 809 €/m²	2 809 €/m²	—	37
2023	3 000 €/m² (indicatif)	3 000 €/m²	—	19
2024	2 937 €/m² (indicatif)	2 937 €/m²	—	21
2025	2 767 €/m² (indicatif)	2 767 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Thouart	29/05/2026	Maison	89 m²	381 444 €	4 286 €/m²
Rue D Huquinville	29/05/2026	Maison	59 m²	193 000 €	3 271 €/m²
Rue des Blatiers	20/05/2026	Maison	90 m²	181 000 €	2 011 €/m²
Rue du General de Gaulle	27/04/2026	Maison	101 m²	350 000 €	3 465 €/m²
Rue de la Coquerie	17/04/2026	Maison	162 m²	759 750 €	4 690 €/m²
Rue Guy Mocquet	26/03/2026	Maison	106 m²	224 450 €	2 117 €/m²
Rue de Thouart	18/03/2026	Maison	128 m²	225 000 €	1 758 €/m²
Rue du Pont Naplet	16/03/2026	Maison	65 m²	164 400 €	2 529 €/m²
Rue de Thouart	09/02/2026	Maison	87 m²	285 500 €	3 282 €/m²
Rue D Huquinville	06/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	181 000 €	1 905 €/m² en bloc
Rue Guy Mocquet	19/01/2026	Maison	141 m²	369 300 €	2 619 €/m²
Rue des Blatiers	09/01/2026	Maison	102 m²	248 000 €	2 431 €/m²
Rue des Glycines	10/12/2025	Maison	139 m²	382 000 €	2 748 €/m²
Voie communale Accart	28/11/2025	Maison	82 m²	228 000 €	2 780 €/m²
Rue de la Gare	05/11/2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
Rue de la Poissonnerie	29/10/2025	Maison	81 m²	299 550 €	3 698 €/m²
Rue de la Ladrerie	10/10/2025	Maison	98 m²	242 250 €	2 472 €/m²
Rue Guy Mocquet	17/09/2025	Maison	106 m²	285 300 €	2 692 €/m²
Rue des Solieres	29/08/2025	Maison	96 m²	264 352 €	2 754 €/m²
Le Verger D Hautefois	29/08/2025	Maison	90 m²	299 650 €	3 329 €/m²

Prix et marché immobilier à Cappelle-en-Pévèle

Agents immobiliers à Cappelle-en-Pévèle

158 biens actuellement en vente à Cappelle-en-Pévèle

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 69 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Cappelle-en-Pévèle ?

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Évolution des prix au m² à Cappelle-en-Pévèle

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