Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 750 €/m² à Saint-Nom-la-Bretèche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Nom-la-Bretèche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Nom-la-Bretèche ?

Accepted Answer

À Saint-Nom-la-Bretèche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Nom-la-Bretèche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Nom-la-Bretèche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 750 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Nom-la-Bretèche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Nom-la-Bretèche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Nom-la-Bretèche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Nom-la-Bretèche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Nom-la-Bretèche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 750 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nom-la-Bretèche ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Nom-la-Bretèche incluent : Avenue des Platanes, Route de Saint Germain, Rue Charles de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Nom-la-Bretèche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Nom-la-Bretèche, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 750 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 889 €/m²	5 245 €/m²	3 484 €/m²	84
2022	5 004 €/m²	5 090 €/m²	4 653 €/m²	74
2023	5 496 €/m²	5 575 €/m²	4 257 €/m²	51
2024	4 966 €/m²	5 058 €/m²	3 835 €/m²	50
2025	4 967 €/m²	4 968 €/m²	4 967 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Saules	30/06/2026	Maison	187 m²	699 700 €	3 742 €/m²
Rue du Clos de la Motte	12/06/2026	Maison	100 m²	710 500 €	7 105 €/m²
Route de Saint Germain	08/06/2026	Maison	71 m²	240 000 €	3 380 €/m²
Les Bruyeres	02/06/2026	Appartement	102 m²	325 000 €	3 186 €/m²
Chemin de la Foret	29/04/2026	Maison	454 m²	1 885 000 €	4 152 €/m²
Route de Sainte Gemme	28/04/2026	Maison	201 m²	830 000 €	4 129 €/m²
Rue Guitel	23/04/2026	Maison	168 m²	834 000 €	4 964 €/m²
Boulevard des Plants	15/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	305 m² (total)	1 355 000 €	4 443 €/m² en bloc
Villa des Clos	18/03/2026	Maison	115 m²	705 000 €	6 130 €/m²
Square des Tilleuls	16/03/2026	Maison	187 m²	832 000 €	4 449 €/m²
Rue Jules Laforgue	06/03/2026	Maison	165 m²	926 600 €	5 616 €/m²
Rue Charles de Gaulle	03/03/2026	Maison	185 m²	532 600 €	2 879 €/m²
Chemin du Pre de Launay	26/02/2026	Maison	182 m²	1 229 000 €	6 753 €/m²
Rue du Moulin A Vent	20/02/2026	Maison	110 m²	473 000 €	4 300 €/m²
Boulevard des Plants	17/02/2026	Maison	100 m²	358 950 €	3 590 €/m²
Rue Lecoq	17/02/2026	Appartement	47 m²	66 235 €	1 409 €/m²
Route de Saint Germain	12/02/2026	Maison	192 m²	1 078 922 €	5 619 €/m²
Allée des Roseaux	09/02/2026	Maison	170 m²	779 800 €	4 587 €/m²
Les Sorbiers	03/12/2025	Maison	193 m²	566 800 €	2 937 €/m²
Avenue des Platanes	21/11/2025	Appartement	48 m²	224 500 €	4 677 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Charles de Gaulle	16	4 102 €/m²Q1 3 164 – Q3 5 193 €/m²	3 661 €/m²Q1 3 588 – Q3 4 676 €/m²	9	7	141 m²	octobre 2025
Route de Saint Germain	12	4 975 €/m²Q1 3 890 – Q3 5 630 €/m²	—	12	0	116 m²	octobre 2025
Avenue des Platanes	9	6 142 €/m²Q1 5 899 – Q3 6 526 €/m²	—	5	4	126 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 230 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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