Question 1

Combien coûte un agent immobilier à L'Étang-la-Ville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Étang-la-Ville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 532 €/m² à L'Étang-la-Ville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à L'Étang-la-Ville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Étang-la-Ville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Étang-la-Ville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Étang-la-Ville ?

Accepted Answer

À L'Étang-la-Ville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à L'Étang-la-Ville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à L'Étang-la-Ville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 532 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à L'Étang-la-Ville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à L'Étang-la-Ville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de L'Étang-la-Ville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à L'Étang-la-Ville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

68 ventes immobilières ont été enregistrées à L'Étang-la-Ville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 532 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de L'Étang-la-Ville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de L'Étang-la-Ville incluent : Allée du Chancelier Seguier, Avenue du Chateau, Square de Saint Germain, Route de Saint Nom. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de L'Étang-la-Ville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à L'Étang-la-Ville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 532 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 147 €/m²	5 726 €/m²	4 135 €/m²	79
2022	5 478 €/m²	6 167 €/m²	4 383 €/m²	69
2023	5 256 €/m²	6 208 €/m²	4 509 €/m²	55
2024	5 061 €/m²	5 477 €/m²	4 507 €/m²	48
2025	4 396 €/m²	5 323 €/m²	4 269 €/m²	66

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de la Genetriere	30/06/2026	Maison	199 m²	831 620 €	4 179 €/m²
Chemin du Cabaret	30/06/2026	Maison	154 m²	855 000 €	5 552 €/m²
Route de Saint Nom	26/06/2026	Maison	189 m²	823 830 €	4 359 €/m²
Résidence des Plantes	12/06/2026	Maison	161 m²	682 200 €	4 237 €/m²
Square de Saint Germain	10/06/2026	Appartement	16 m²	70 000 €	4 375 €/m²
Allée du Val de Croui	29/05/2026	Maison	169 m²	947 915 €	5 609 €/m²
Allée du Chancelier Seguier	19/05/2026	Appartement	80 m²	319 523 €	3 994 €/m²
Rue de Marly	18/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	325 m² (total)	822 100 €	2 530 €/m² en bloc
Avenue du Chateau	07/05/2026	Appartement	65 m²	277 850 €	4 275 €/m²
Route de Saint Nom	28/04/2026	Appartement	121 m²	140 000 €	1 157 €/m²
Route de Saint Nom	27/04/2026	Appartement	115 m²	438 320 €	3 811 €/m²
Route de Saint Nom	27/04/2026	Maison	244 m²	430 000 €	1 762 €/m²
Square de Saint Germain	13/04/2026	Appartement	98 m²	388 000 €	3 959 €/m²
Square de Saint Germain	07/04/2026	Appartement	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
Chemin des Bornes	31/03/2026	Maison	84 m²	550 000 €	6 548 €/m²
Chemin des Meronneries	27/03/2026	Maison	222 m²	978 500 €	4 408 €/m²
Rue Pasteur	23/03/2026	Maison	149 m²	700 800 €	4 703 €/m²
Avenue de la Foret	20/03/2026	Maison	151 m²	828 000 €	5 483 €/m²
Avenue du Chateau	19/03/2026	Appartement	98 m²	420 533 €	4 291 €/m²
Allée du Clos des Vignes	13/03/2026	Appartement	61 m²	372 000 €	6 098 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Allée du Chancelier Seguier	19	—	4 431 €/m²Q1 4 129 – Q3 4 509 €/m²	0	19	59 m²	novembre 2025
Route de Saint Nom	18	—	4 269 €/m²Q1 3 934 – Q3 4 633 €/m²	3	15	90 m²	septembre 2025
Avenue du Chateau	10	—	4 371 €/m²Q1 3 801 – Q3 4 552 €/m²	0	10	64 m²	novembre 2025
Square de Saint Germain	8	—	4 299 €/m²Q1 3 696 – Q3 5 107 €/m²	0	8	32 m²	septembre 2025

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