Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mouilleron-le-Captif ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mouilleron-le-Captif représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 667 €/m² à Mouilleron-le-Captif, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mouilleron-le-Captif ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mouilleron-le-Captif, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mouilleron-le-Captif, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mouilleron-le-Captif ?

Accepted Answer

À Mouilleron-le-Captif, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mouilleron-le-Captif sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mouilleron-le-Captif, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 667 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mouilleron-le-Captif, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mouilleron-le-Captif ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mouilleron-le-Captif apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mouilleron-le-Captif sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

61 ventes immobilières ont été enregistrées à Mouilleron-le-Captif sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 667 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mouilleron-le-Captif ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mouilleron-le-Captif incluent : Rue Principale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mouilleron-le-Captif est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mouilleron-le-Captif, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 667 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 294 €/m²	2 294 €/m²	—	61
2022	2 553 €/m²	2 553 €/m²	—	72
2023	2 647 €/m²	2 647 €/m²	—	57
2024	2 500 €/m²	2 500 €/m²	—	56
2025	2 564 €/m²	2 564 €/m²	—	66

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Rose des Vents	29/06/2026	Maison	69 m²	208 000 €	3 014 €/m²
Impasse des 4 Saisons	25/06/2026	Maison	93 m²	240 000 €	2 581 €/m²
Rue de Beaupuy	25/06/2026	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
Rue de la Roche sur Yon	25/06/2026	Maison	75 m²	139 000 €	1 853 €/m²
Rue du Clair Bocage	18/06/2026	Appartement	89 m²	497 800 €	5 593 €/m²
Impasse de la Grimoire	08/06/2026	Maison	88 m²	217 000 €	2 466 €/m²
Rue de la Gillonniere	29/05/2026	Maison	78 m²	157 000 €	2 013 €/m²
Rue des Tourterelles	26/05/2026	Maison	88 m²	194 803 €	2 214 €/m²
Rue Principale	18/05/2026	Maison	83 m²	179 500 €	2 163 €/m²
Rue de Beaupuy	13/05/2026	Maison	149 m²	345 000 €	2 315 €/m²
Rue des Nympheas	07/05/2026	Maison	176 m²	420 000 €	2 386 €/m²
Le Perchambaud	16/04/2026	Maison	74 m²	189 000 €	2 554 €/m²
Rue de la Gillonniere	15/04/2026	Maison	114 m²	328 000 €	2 877 €/m²
Rue des Moulins	08/04/2026	Maison	99 m²	255 000 €	2 576 €/m²
Rue de la Roche sur Yon	07/04/2026	Maison	89 m²	255 000 €	2 865 €/m²
Allée des Cedres	03/04/2026	Maison	88 m²	199 166 €	2 263 €/m²
Rue des Salicaires	20/03/2026	Maison	109 m²	310 000 €	2 844 €/m²
Rue Beausejour	12/03/2026	Maison	58 m²	167 500 €	2 888 €/m²
La Charpentrie	11/03/2026	Maison	110 m²	199 000 €	1 809 €/m²
Rue des Moulins	04/03/2026	Maison	116 m²	311 615 €	2 686 €/m²

Prix et marché immobilier à Mouilleron-le-Captif

Agents immobiliers à Mouilleron-le-Captif

195 biens actuellement en vente à Mouilleron-le-Captif

Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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