Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Venansault ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Venansault représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 272 €/m² à Venansault, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Venansault ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Venansault, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Venansault, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Venansault ?

Accepted Answer

À Venansault, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Venansault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Venansault, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 272 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Venansault, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Venansault ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Venansault apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Venansault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

64 ventes immobilières ont été enregistrées à Venansault sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 60 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 272 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Venansault ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Venansault incluent : Rue Georges Clemenceau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Venansault est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Venansault, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 272 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 174 €/m²	2 174 €/m²	—	59
2022	2 480 €/m²	2 480 €/m²	—	64
2023	2 397 €/m²	2 397 €/m²	—	47
2024	2 208 €/m²	2 208 €/m²	—	40
2025	2 365 €/m²	2 365 €/m²	—	69

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Guilmandiere	24/06/2026	Maison	132 m²	480 000 €	3 636 €/m²
La Petite Vergne	17/06/2026	Maison	101 m²	185 000 €	1 832 €/m²
Impasse du Bois Sorin	08/06/2026	Maison	108 m²	230 500 €	2 134 €/m²
Impasse Leon Bourgeois	03/06/2026	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
Rue Saint Andre	01/06/2026	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
Rue de la Source	19/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	172 m² (total)	177 200 €	1 030 €/m² en bloc
La Daviere	07/05/2026	Maison	117 m²	316 000 €	2 701 €/m²
Rue des Batisseurs	24/04/2026	Maison	87 m²	218 632 €	2 513 €/m²
Rue du Pas d'Agneau	21/04/2026	Maison	93 m²	75 000 €	806 €/m²
Impasse du Cormier	16/04/2026	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
Rue du Patis Vert	08/04/2026	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
La Jaulonniere	03/04/2026	Maison	143 m²	465 500 €	3 255 €/m²
Rue du Pas d'Agneau	25/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	174 m² (total)	210 000 €	1 207 €/m² en bloc
Rue du Brandeau	17/03/2026	Maison	80 m²	137 000 €	1 713 €/m²
Allée Chenaie	12/03/2026	Maison	136 m²	420 000 €	3 088 €/m²
La Noue	10/02/2026	Maison	90 m²	161 000 €	1 789 €/m²
Allée Roland Garros	04/02/2026	Maison	145 m²	355 000 €	2 448 €/m²
Le Chatellier	28/01/2026	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
La Blaire	23/01/2026	Maison	149 m²	254 000 €	1 705 €/m²
Rue des Taillis	15/01/2026	Maison	112 m²	263 000 €	2 348 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 164 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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