Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Landeronde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Landeronde représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 540 €/m² à Landeronde, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Landeronde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Landeronde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Landeronde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Landeronde ?

Accepted Answer

À Landeronde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Landeronde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Landeronde, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 540 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Landeronde, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Landeronde ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Landeronde apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Landeronde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Landeronde sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 540 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Landeronde ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Landeronde incluent : Rue des Saulniers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Landeronde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Landeronde : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 008 €/m²	2 008 €/m²	—	43
2022	2 298 €/m²	2 298 €/m²	—	36
2023	2 359 €/m² (indicatif)	2 359 €/m²	—	20
2024	2 366 €/m² (indicatif)	2 366 €/m²	—	26
2025	2 500 €/m²	2 500 €/m²	—	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bergeronnettes	29/06/2026	Maison	67 m²	157 410 €	2 349 €/m²
Rue des Saulniers	26/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	310 000 €	2 199 €/m² en bloc
Rue des Potiers	19/06/2026	Maison	89 m²	280 000 €	3 146 €/m²
Rue des Potiers	15/06/2026	Maison	38 m²	149 000 €	3 921 €/m²
Rue des Saulniers	08/06/2026	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
Rue des Rossignols	02/06/2026	Maison	94 m²	203 940 €	2 170 €/m²
Rue des Bergeronnettes	18/05/2026	Maison	92 m²	203 940 €	2 217 €/m²
Rue des Pervenches	08/04/2026	Maison	119 m²	350 000 €	2 941 €/m²
Rue des Ajoncs	27/03/2026	Maison	84 m²	268 500 €	3 196 €/m²
Rue du Moulin	25/03/2026	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
La Gare	23/03/2026	Maison	93 m²	225 000 €	2 419 €/m²
Rue des Hirondelles	16/03/2026	Maison	86 m²	242 000 €	2 814 €/m²
Les Forges	09/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	390 m² (total)	827 920 €	2 123 €/m² en bloc
Rue des Pervenches	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	99 m² (total)	185 000 €	1 869 €/m² en bloc
Rue des Bruyeres	03/02/2026	Maison	120 m²	276 000 €	2 300 €/m²
Rue des Bruyeres	16/01/2026	Maison	82 m²	240 000 €	2 927 €/m²
Impasse des Eglantines	16/01/2026	Maison	75 m²	193 250 €	2 577 €/m²
Les Loges	09/01/2026	Maison	119 m²	286 000 €	2 403 €/m²
Impasse des Charmes	19/12/2025	Maison	114 m²	290 000 €	2 544 €/m²
Rue de la Fontaine	16/12/2025	Maison	119 m²	255 000 €	2 143 €/m²

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124 biens actuellement en vente à Landeronde

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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