Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Ferrière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Ferrière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 186 €/m² à La Ferrière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Ferrière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Ferrière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Ferrière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Ferrière ?

Accepted Answer

À La Ferrière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Ferrière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Ferrière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 186 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Ferrière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Ferrière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Ferrière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Ferrière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

61 ventes immobilières ont été enregistrées à La Ferrière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 186 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Ferrière ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Ferrière incluent : Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Ferrière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Ferrière, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 186 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 095 €/m²	2 096 €/m²	1 340 €/m²	74
2022	2 110 €/m²	2 110 €/m²	—	79
2023	2 349 €/m²	2 349 €/m²	—	47
2024	2 122 €/m²	2 120 €/m²	2 681 €/m²	60
2025	2 233 €/m²	2 244 €/m²	1 728 €/m²	56

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Nationale	24/06/2026	Maison	135 m²	245 000 €	1 815 €/m²
Chemin Barillon	22/06/2026	Maison	160 m²	446 500 €	2 791 €/m²
Rue Nationale	12/06/2026	Maison	46 m²	87 000 €	1 891 €/m²
Rue Nationale	12/06/2026	Maison	100 m²	158 000 €	1 580 €/m²
Rue de L Amethyste	10/06/2026	Maison	80 m²	206 415 €	2 580 €/m²
Impasse du Millet	09/06/2026	Maison	79 m²	207 000 €	2 620 €/m²
Le Gue Herve	01/06/2026	Maison	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²
Rue de L Aveneau	29/05/2026	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
Chemin Barillon	28/05/2026	Maison	126 m²	207 000 €	1 643 €/m²
Rue de L Amethyste	18/05/2026	Maison	80 m²	194 535 €	2 432 €/m²
La Paillerie	30/04/2026	Maison	99 m²	118 358 €	1 196 €/m²
Rue des Charmes	29/04/2026	Maison	62 m²	184 000 €	2 968 €/m²
Impasse de la Coudraie	27/04/2026	Maison	93 m²	245 000 €	2 634 €/m²
Avenue des Jardins	17/04/2026	Maison	89 m²	187 000 €	2 101 €/m²
Le Bois Imbert	13/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	192 m² (total)	185 000 €	964 €/m² en bloc
Rue de la Tourmaline	13/04/2026	Maison	103 m²	225 000 €	2 184 €/m²
Rue du Chateau D Eau	10/04/2026	Maison	89 m²	183 000 €	2 056 €/m²
La Trottiniere	27/03/2026	Maison	100 m²	218 632 €	2 186 €/m²
Rue des Astiers	25/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	185 m² (total)	290 000 €	1 568 €/m² en bloc
Rue de la Croix Rouge	20/03/2026	Maison	81 m²	198 000 €	2 444 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 166 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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