Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 789 €/m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?

Accepted Answer

À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 789 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Sulpice-et-Cameyrac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Sulpice-et-Cameyrac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Sulpice-et-Cameyrac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 789 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Sulpice-et-Cameyrac incluent : Allée de la Pepiniere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Sulpice-et-Cameyrac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 789 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 802 €/m²	2 802 €/m²	—	53
2022	2 855 €/m²	2 963 €/m²	2 779 €/m²	59
2023	2 934 €/m²	2 973 €/m²	2 822 €/m²	34
2024	2 933 €/m²	2 933 €/m²	—	39
2025	2 829 €/m²	2 857 €/m²	2 677 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Barade	25/06/2026	Maison	107 m²	342 000 €	3 196 €/m²
La Lande	24/06/2026	Maison	88 m²	275 000 €	3 125 €/m²
Allée du Grand Bois	24/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	188 m² (total)	362 000 €	1 926 €/m² en bloc
Rue de la Croix	12/06/2026	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
Canton de Lalande	03/06/2026	Maison	120 m²	225 300 €	1 878 €/m²
Route de la Barade	25/05/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	283 m² (total)	177 500 €	627 €/m² en bloc
Résidence du Club	19/05/2026	Maison	150 m²	560 000 €	3 733 €/m²
Route de la Barade	13/05/2026	Maison	84 m²	84 000 €	1 000 €/m²
Le Bourg Nord	07/05/2026	Appartement	51 m²	101 000 €	1 980 €/m²
Route de la Barade	07/05/2026	Maison	118 m²	245 000 €	2 076 €/m²
Allée du Grand Bois	07/05/2026	Maison	194 m²	580 000 €	2 990 €/m²
La Lande	30/04/2026	Maison	175 m²	261 890 €	1 497 €/m²
Route de la Barade	27/04/2026	Maison	220 m²	312 000 €	1 418 €/m²
Rue Galand	17/04/2026	Maison	180 m²	460 885 €	2 560 €/m²
Hameau de la Gravette	16/04/2026	Maison	133 m²	250 000 €	1 880 €/m²
Route du Moulin de Garosse	13/04/2026	Maison	160 m²	620 000 €	3 875 €/m²
Allée du Bois Mazan	10/04/2026	Maison	230 m²	855 000 €	3 717 €/m²
Rue de Pey Bos	02/04/2026	Maison	137 m²	442 857 €	3 233 €/m²
Route de Bordeaux	27/03/2026	Maison	146 m²	345 000 €	2 363 €/m²
Route de Montussan	25/03/2026	Maison	76 m²	212 000 €	2 789 €/m²

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155 biens actuellement en vente à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 70 % des ventes

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