Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vieillevigne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vieillevigne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 090 €/m² à Vieillevigne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vieillevigne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vieillevigne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vieillevigne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vieillevigne ?

Accepted Answer

À Vieillevigne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vieillevigne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vieillevigne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 090 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vieillevigne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vieillevigne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vieillevigne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vieillevigne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Vieillevigne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 090 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vieillevigne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vieillevigne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 090 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 032 €/m²	2 032 €/m²	—	77
2022	2 368 €/m²	2 378 €/m²	2 206 €/m²	48
2023	2 306 €/m²	2 295 €/m²	2 560 €/m²	44
2024	2 121 €/m²	2 121 €/m²	—	46
2025	2 007 €/m²	2 007 €/m²	—	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chaudry Joyau	12/06/2026	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
Allée des Lilas	08/06/2026	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
Allée Jacques Prevert	22/05/2026	Maison	118 m²	265 000 €	2 246 €/m²
Avenue de Nantes	20/05/2026	Maison	71 m²	185 000 €	2 606 €/m²
Rue de l'Abreuvoir	06/05/2026	Maison	98 m²	220 000 €	2 245 €/m²
Place de la Mairie	28/04/2026	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
La Gorsonniere	27/04/2026	Maison	185 m²	339 420 €	1 835 €/m²
Les Landes	10/04/2026	Maison	108 m²	235 000 €	2 176 €/m²
Avenue du Val de Loire	25/03/2026	Maison	117 m²	186 900 €	1 597 €/m²
La Bretiniere	10/03/2026	Maison	77 m²	113 000 €	1 468 €/m²
Le Grand Chaudry	06/03/2026	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²
L Audaire	25/02/2026	Maison	85 m²	197 143 €	2 319 €/m²
Rue du Quarteron	18/02/2026	Maison	131 m²	290 000 €	2 214 €/m²
Avenue de L Atlantique	11/02/2026	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
Grand Rue	04/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	115 580 €	1 344 €/m² en bloc
Le Bois Vignaud	03/02/2026	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
Rue du Petit Pont	26/01/2026	Maison	75 m²	119 500 €	1 593 €/m²
Le Barbin	16/01/2026	Maison	73 m²	240 000 €	3 288 €/m²
Allée George Sand	08/01/2026	Maison	98 m²	243 000 €	2 480 €/m²
Impasse du Ruisseau	23/12/2025	Maison	102 m²	285 000 €	2 794 €/m²

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122 biens actuellement en vente à Vieillevigne

Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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