Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rocheservière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rocheservière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 173 €/m² à Rocheservière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rocheservière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rocheservière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rocheservière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rocheservière ?

Accepted Answer

À Rocheservière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rocheservière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rocheservière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 173 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rocheservière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rocheservière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rocheservière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rocheservière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Rocheservière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 173 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rocheservière ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rocheservière incluent : Grande Rue Grande Rue, Rue des Volettes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rocheservière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rocheservière, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 173 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 989 €/m²	1 969 €/m²	2 011 €/m²	47
2022	2 120 €/m²	2 115 €/m²	2 683 €/m²	44
2023	2 093 €/m²	2 083 €/m²	6 111 €/m²	37
2024	2 222 €/m²	2 257 €/m²	2 066 €/m²	35
2025	2 192 €/m²	2 250 €/m²	1 902 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Elfes	29/06/2026	Maison	91 m²	48 549 €	534 €/m²
La Buzardiere	12/06/2026	Maison	97 m²	230 000 €	2 371 €/m²
Cité du Moulin du Marchais	09/06/2026	Maison	113 m²	267 500 €	2 367 €/m²
Grande Rue	05/06/2026	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
Rue des Forges	26/05/2026	Appartement	55 m²	118 000 €	2 145 €/m²
La Tucheresse	19/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	185 m² (total)	110 000 €	595 €/m² en bloc
Rue des Alouettes	19/05/2026	Maison	57 m²	118 000 €	2 070 €/m²
Rue du Hameau des Ajoncs	16/05/2026	Maison	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
Rue des Volettes	30/04/2026	Maison	97 m²	175 000 €	1 804 €/m²
Rue de la Petite Grolle	30/04/2026	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
Rue du Champ de Foire	23/04/2026	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
La Facterie	14/04/2026	Maison	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
Rue de la Petite Grolle	09/04/2026	Maison	134 m²	82 000 €	612 €/m²
La Vacherie	02/04/2026	Maison	34 m²	40 000 €	1 176 €/m²
Rue du Hameau des Ajoncs	02/04/2026	Maison	49 m²	134 000 €	2 735 €/m²
Rue Simone Veil	31/03/2026	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
Rue du Donjon	13/03/2026	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
Risquetout	05/03/2026	Maison	34 m²	30 000 €	882 €/m²
Risquetout	05/03/2026	Maison	50 m²	82 000 €	1 640 €/m²
Rue des Alouettes	03/03/2026	Maison	80 m²	172 350 €	2 154 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Volettes	8	—	1 918 €/m²Q1 1 875 – Q3 2 016 €/m²	1	7	70 m²	décembre 2025
Grande Rue Grande Rue	8	1 950 €/m²Q1 1 361 – Q3 2 455 €/m²	—	8	0	86 m²	juin 2025

Prix et marché immobilier à Rocheservière

Agents immobiliers à Rocheservière

109 biens actuellement en vente à Rocheservière

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 51 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Rocheservière ?

Analyse par type de bien à Rocheservière

Évolution des prix au m² à Rocheservière

Dernières transactions immobilières à Rocheservière

Prix de l'immobilier par rue à Rocheservière

Est-ce le bon moment pour vendre à Rocheservière ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Rocheservière

Économie et revenus à Rocheservière

Logement à Rocheservière

Parc immobilier à Rocheservière

Questions fréquentes — Immobilier à Rocheservière

Trouvez votre agent idéal à Rocheservière en 2 minutes

Villes proches de Rocheservière

Montréverd

Legé

Les Lucs-sur-Boulogne

Saint-Philbert-de-Bouaine

Vieillevigne

Corcoué-sur-Logne

L'Herbergement

Beaufou

Montaigu-Vendée

Vertou

Rezé

La Roche-sur-Yon

Bouguenais

Challans

Saint-Sébastien-sur-Loire