Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montmagny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montmagny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 294 €/m² à Montmagny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montmagny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montmagny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montmagny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montmagny ?

Accepted Answer

À Montmagny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montmagny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montmagny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 294 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montmagny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montmagny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montmagny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montmagny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

123 ventes immobilières ont été enregistrées à Montmagny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 120 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 294 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montmagny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montmagny incluent : Rue des Tuileries, Avenue de la Gare, Rue des Poiriers, Rue Carnot, Rue Pierre Curie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montmagny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montmagny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 294 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 250 €/m²	3 504 €/m²	3 007 €/m²	190
2022	3 478 €/m²	3 775 €/m²	3 152 €/m²	165
2023	3 366 €/m²	3 693 €/m²	3 043 €/m²	128
2024	3 058 €/m²	3 386 €/m²	2 703 €/m²	108
2025	3 292 €/m²	3 393 €/m²	2 739 €/m²	118

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Jaures	30/06/2026	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
Rue Jules Ferry	30/06/2026	AppartementVente groupée · 144 logements	2725 m² (total)	8 000 000 €	2 936 €/m² en bloc
Rue Hector Berlioz	26/06/2026	Maison	116 m²	440 000 €	3 793 €/m²
Rue Carnot	25/06/2026	Appartement	68 m²	205 000 €	3 015 €/m²
Impasse Augustine	22/06/2026	Maison	60 m²	351 000 €	5 850 €/m²
Rue Gallieni	16/06/2026	Appartement	51 m²	158 000 €	3 098 €/m²
Rue Roger Quille	12/06/2026	Appartement	69 m²	165 000 €	2 391 €/m²
Rue Guynemer	04/06/2026	Appartement	52 m²	150 000 €	2 885 €/m²
Rue Carnot	29/05/2026	Appartement	28 m²	105 500 €	3 768 €/m²
Rue Gallieni	29/05/2026	Appartement	63 m²	160 000 €	2 540 €/m²
Rue Charles Grimaud	28/05/2026	Maison	120 m²	263 000 €	2 192 €/m²
Rue des Tuileries	26/05/2026	Appartement	49 m²	165 000 €	3 367 €/m²
Rue Gallieni	26/05/2026	Appartement	41 m²	143 000 €	3 488 €/m²
Rue Roger Quille	21/05/2026	Appartement	69 m²	144 000 €	2 087 €/m²
Rue Roger Quille	19/05/2026	Maison	110 m²	430 720 €	3 916 €/m²
Rue de Pierrefitte	18/05/2026	Maison	81 m²	308 000 €	3 802 €/m²
Rue Maurice Berteaux	05/05/2026	Appartement	65 m²	158 000 €	2 431 €/m²
Rue du Clos de Pontoise	28/04/2026	Maison	129 m²	450 000 €	3 488 €/m²
Rue Maurice Berteaux	27/04/2026	Appartement	65 m²	155 000 €	2 385 €/m²
Sentier des Fortes Terres	15/04/2026	Maison	70 m²	193 000 €	2 757 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue D Epinay	45	3 687 €/m²Q1 3 167 – Q3 4 740 €/m²	2 471 €/m²Q1 2 299 – Q3 3 455 €/m²	22	23	75 m²	décembre 2025
Rue Carnot	29	3 398 €/m²Q1 3 008 – Q3 3 738 €/m²	3 240 €/m²Q1 2 650 – Q3 3 667 €/m²	8	21	56 m²	décembre 2025
Rue Pierre Curie	14	—	2 899 €/m²Q1 2 696 – Q3 3 292 €/m²	1	13	70 m²	août 2025
Rue Maurice Berteaux	14	—	2 469 €/m²Q1 2 214 – Q3 2 651 €/m²	3	11	84 m²	septembre 2025
Rue Gallieni	13	—	2 846 €/m²Q1 2 742 – Q3 3 490 €/m²	0	13	55 m²	décembre 2025
Rue des Levriers	11	—	1 959 €/m²Q1 1 827 – Q3 2 212 €/m²	0	11	71 m²	juin 2025
Rue de Pierrefitte	10	—	2 083 €/m²Q1 1 947 – Q3 2 290 €/m²	2	8	72 m²	décembre 2025
Rue des Tuileries	10	—	3 873 €/m²Q1 3 340 – Q3 4 086 €/m²	2	8	57 m²	septembre 2025
Rue des Poiriers	10	—	3 321 €/m²Q1 3 232 – Q3 3 544 €/m²	2	8	66 m²	novembre 2025
Rue Robert Foulon	9	—	2 787 €/m²Q1 2 556 – Q3 2 873 €/m²	2	7	70 m²	juillet 2025
Rue des Ormes	9	—	2 740 €/m²Q1 2 700 – Q3 2 884 €/m²	0	9	67 m²	octobre 2025
Avenue de la Gare	8	3 650 €/m²Q1 2 741 – Q3 4 167 €/m²	—	5	3	64 m²	avril 2025

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Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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