Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Groslay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Groslay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 483 €/m² à Groslay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Groslay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Groslay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Groslay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Groslay ?

Accepted Answer

À Groslay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Groslay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Groslay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 483 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Groslay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Groslay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Groslay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Groslay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

94 ventes immobilières ont été enregistrées à Groslay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 90 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 483 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Groslay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Groslay incluent : Rue de Montmorency, Rue Pasteur, Rue du General Leclerc, Rue Jules Vincent, Rue Henri Dunant. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Groslay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Groslay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 483 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 608 €/m²	3 725 €/m²	3 296 €/m²	148
2022	3 716 €/m²	3 955 €/m²	3 422 €/m²	134
2023	3 662 €/m²	3 977 €/m²	3 065 €/m²	77
2024	3 254 €/m²	3 824 €/m²	2 899 €/m²	72
2025	3 515 €/m²	3 889 €/m²	2 917 €/m²	91

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Albert Molinier	26/06/2026	Appartement	81 m²	227 000 €	2 802 €/m²
Rue Pasteur	26/06/2026	Appartement	63 m²	172 000 €	2 730 €/m²
Rue des Thioux	26/06/2026	Maison	149 m²	472 800 €	3 173 €/m²
Rue Henri Dunant	26/06/2026	Appartement	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
Allée de Pampelune	24/06/2026	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
Rue D Enghien	23/06/2026	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
Avenue de la Republique	22/06/2026	Maison	35 m²	252 000 €	7 200 €/m²
Allée de Pampelune	18/06/2026	Maison	194 m²	561 000 €	2 892 €/m²
Rue du General Leclerc	10/06/2026	Appartement	25 m²	80 000 €	3 200 €/m²
Rue du General Leclerc	05/06/2026	Appartement	30 m²	100 000 €	3 333 €/m²
Rue des Carrieres	05/06/2026	Maison	97 m²	360 000 €	3 711 €/m²
Rue Pasteur	27/05/2026	Appartement	85 m²	263 450 €	3 099 €/m²
Rue des Poiriers	27/05/2026	Maison	101 m²	368 000 €	3 644 €/m²
Rue Pasteur	21/05/2026	Appartement	75 m²	243 000 €	3 240 €/m²
Rue du General Leclerc	20/05/2026	Appartement	50 m²	185 000 €	3 700 €/m²
Rue du Docteur Benasson	18/05/2026	Maison	170 m²	430 000 €	2 529 €/m²
Rue du General Leclerc	18/05/2026	Maison	135 m²	135 000 €	1 000 €/m²
Rue de Montmorency	12/05/2026	Appartement	110 m²	201 750 €	1 834 €/m²
Rue Pasteur	05/05/2026	Appartement	42 m²	177 000 €	4 214 €/m²
Rue du General Leclerc	30/04/2026	Appartement	56 m²	204 000 €	3 643 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du General Leclerc	29	2 833 €/m²Q1 2 772 – Q3 3 294 €/m²	3 128 €/m²Q1 2 776 – Q3 3 518 €/m²	5	24	56 m²	décembre 2025
Rue Henri Dunant	25	—	2 817 €/m²Q1 2 667 – Q3 2 933 €/m²	0	25	64 m²	septembre 2025
Rue de Montmorency	21	3 008 €/m²Q1 2 642 – Q3 3 647 €/m²	3 880 €/m²Q1 3 031 – Q3 4 211 €/m²	8	13	85 m²	novembre 2025
Rue Jules Vincent	9	—	3 029 €/m²Q1 2 523 – Q3 3 135 €/m²	1	8	87 m²	août 2025
Rue Pasteur	8	3 391 €/m²Q1 3 167 – Q3 3 662 €/m²	—	5	3	109 m²	octobre 2025

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