Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-la-Garenne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-la-Garenne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 336 €/m² à Villeneuve-la-Garenne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-la-Garenne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-la-Garenne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-la-Garenne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-la-Garenne ?

Accepted Answer

À Villeneuve-la-Garenne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villeneuve-la-Garenne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villeneuve-la-Garenne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 336 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeneuve-la-Garenne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-la-Garenne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-la-Garenne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villeneuve-la-Garenne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

100 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-la-Garenne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 97 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 336 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-la-Garenne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villeneuve-la-Garenne incluent : Boulevard Gallieni, Avenue du Ponant, Rue Henri Barbusse, Impasse Jean Moulin, Avenue de Verdun. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villeneuve-la-Garenne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villeneuve-la-Garenne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 336 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 726 €/m²	4 199 €/m²	3 581 €/m²	190
2022	3 755 €/m²	4 624 €/m²	3 358 €/m²	165
2023	3 209 €/m²	4 476 €/m²	3 169 €/m²	107
2024	3 322 €/m²	3 832 €/m²	3 284 €/m²	96
2025	3 377 €/m²	3 987 €/m²	3 225 €/m²	98

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Jean Moulin	30/06/2026	Appartement	58 m²	185 000 €	3 190 €/m²
Avenue Jean Jaures	30/06/2026	Appartement	64 m²	147 000 €	2 297 €/m²
Place Andre Malraux	29/06/2026	Appartement	34 m²	145 000 €	4 265 €/m²
Mail Roger Prevot	29/06/2026	Appartement	42 m²	205 000 €	4 881 €/m²
Rue Camille du Gast	26/06/2026	Appartement	27 m²	169 000 €	6 259 €/m²
Avenue du Ponant	26/06/2026	Appartement	43 m²	178 688 €	4 156 €/m²
Impasse Jean Moulin	25/06/2026	Appartement	53 m²	152 000 €	2 868 €/m²
Rue Chaillon	22/06/2026	Maison	54 m²	263 000 €	4 870 €/m²
Place Andre Malraux	19/06/2026	Appartement	79 m²	300 000 €	3 797 €/m²
Rue Pointet	19/06/2026	Maison	18 m²	281 000 €	15 611 €/m²
Avenue du Ponant	09/06/2026	Appartement	65 m²	282 500 €	4 346 €/m²
Rue Camille du Gast	05/06/2026	Appartement	93 m²	469 000 €	5 043 €/m²
Quai Alfred Sisley	28/05/2026	Maison	92 m²	383 000 €	4 163 €/m²
Impasse Jean Moulin	28/05/2026	Appartement	53 m²	155 000 €	2 925 €/m²
Quai D Asnieres	27/05/2026	Appartement	28 m²	185 000 €	6 607 €/m²
Impasse Legendre	22/05/2026	Maison	76 m²	260 000 €	3 421 €/m²
Avenue Paul Herbe	22/05/2026	Appartement	81 m²	190 000 €	2 346 €/m²
Quai Alfred Sisley	20/05/2026	Appartement	40 m²	170 000 €	4 250 €/m²
Avenue du Ponant	11/05/2026	Appartement	95 m²	385 720 €	4 060 €/m²
Boulevard Charles de Gaulle	07/05/2026	Appartement	55 m²	196 020 €	3 564 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Gallieni	57	—	4 386 €/m²Q1 3 208 – Q3 4 846 €/m²	0	57	37 m²	décembre 2025
Avenue du Ponant	45	—	3 887 €/m²Q1 3 546 – Q3 4 167 €/m²	3	42	72 m²	décembre 2025
Place Andre Malraux	23	—	2 554 €/m²Q1 2 294 – Q3 2 906 €/m²	0	23	65 m²	novembre 2025
Avenue Jean Moulin	21	—	2 941 €/m²Q1 2 672 – Q3 3 138 €/m²	0	21	57 m²	septembre 2025
Avenue de Verdun	17	—	3 137 €/m²Q1 2 561 – Q3 3 455 €/m²	0	17	60 m²	septembre 2025
Boulevard Charles de Gaulle	16	—	2 687 €/m²Q1 2 455 – Q3 3 081 €/m²	0	16	68 m²	novembre 2025
Rue Henri Barbusse	13	—	3 393 €/m²Q1 3 111 – Q3 4 489 €/m²	0	13	51 m²	juillet 2025
Avenue Paul Herbe	11	—	2 807 €/m²Q1 2 618 – Q3 3 077 €/m²	0	11	50 m²	octobre 2025
Rue du Haut de la Noue	11	—	2 500 €/m²Q1 2 266 – Q3 2 656 €/m²	0	11	64 m²	novembre 2025
Rue Chaillon	10	—	2 488 €/m²Q1 2 320 – Q3 2 786 €/m²	2	8	62 m²	mai 2025
Impasse Jean Moulin	8	—	3 180 €/m²Q1 2 981 – Q3 3 253 €/m²	0	8	52 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 292 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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