Combien coûte un agent immobilier à Nanterre ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Nanterre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 112 €/m² à Nanterre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Nanterre ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nanterre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nanterre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nanterre ?

À Nanterre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Quel est le prix médian au m² à Nanterre sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Nanterre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 112 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nanterre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Nanterre ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nanterre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Nanterre sur les 12 derniers mois ?

499 ventes immobilières ont été enregistrées à Nanterre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 481 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 112 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Nanterre ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nanterre incluent : Avenue de Rueil, Rue de la Source, Rue Philippe Triaire, Rue des Venets, Rue Pierre Curie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Nanterre

Q: Le marché immobilier de Nanterre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Nanterre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 112 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 5 112 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse499 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Nanterre, le prix médian est de 5 112 €/m² sur 481 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Nanterre

1 343 biens actuellement en vente à Nanterre

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Nanterre

Prix médian

5 112 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

4 949 €/m²

Maisons (médian)

5 884 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−21,7 %

Médiane du département : 6 531 €/m² sur 18 158 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 4 408 et 5 874 €/m²

(premier et troisième quartiles, 481 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

499

dont 481 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

76 %

24 %

Appartements 75,7 %Maisons 24,3 %

Du diagnostic à la signature — 259 jours en médiane, sur 62 % des ventes

Mesuré sur 730 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 62 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 94 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 618 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Nanterre ?

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Nanterre

Répartition des 498 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

25 %

75 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

123ventes(24,7 %)

Prix médian/m²

6 137 €/m²

Appartements

en baisse

372ventes(74,7 %)

Prix médian/m²

4 908 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Nanterre

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Nanterre
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 763 €/m²	6 934 €/m²	5 546 €/m²	676
2022	5 875 €/m²	7 083 €/m²	5 667 €/m²	657
2023	5 658 €/m²	6 892 €/m²	5 481 €/m²	487
2024	5 317 €/m²	6 190 €/m²	5 055 €/m²	398
2025	5 102 €/m²	6 137 €/m²	4 908 €/m²	498

Dernières transactions immobilières à Nanterre

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Zilina	30/06/2026	Appartement	63 m²	66 000 €	1 048 €/m²
Rue Sadi Carnot	30/06/2026	Appartement	77 m²	430 000 €	5 584 €/m²
Boulevard du Couchant	30/06/2026	Appartement	87 m²	315 000 €	3 621 €/m²
Rue Raymond Poincare	30/06/2026	Maison	44 m²	309 524 €	7 035 €/m²
Rue de la Cote	30/06/2026	Maison	55 m²	260 500 €	4 736 €/m²
Rue Henry Purcell	29/06/2026	Maison	105 m²	623 100 €	5 934 €/m²
Rue des Pavillons	29/06/2026	Maison	40 m²	257 500 €	6 438 €/m²
Rue Lamartine	29/06/2026	Maison	67 m²	350 000 €	5 224 €/m²
Rue Veuve Lacroix	29/06/2026	Maison	40 m²	341 400 €	8 535 €/m²
Rue Thomas Lemaitre	26/06/2026	Appartement	63 m²	535 550 €	8 501 €/m²
Rue de Stalingrad	26/06/2026	Maison	47 m²	780 000 €	16 596 €/m²
Rue Saint - Maurice	26/06/2026	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
Rue des Suisses	26/06/2026	Appartement	53 m²	361 590 €	6 822 €/m²
Rue des Ombraies	25/06/2026	Maison	86 m²	430 000 €	5 000 €/m²
Rue Thomas Lemaitre	24/06/2026	Appartement	32 m²	190 000 €	5 938 €/m²
Rue Rouget de Lisle	24/06/2026	Appartement	30 m²	194 000 €	6 467 €/m²
Rue Marcel Genin	24/06/2026	Appartement	25 m²	121 110 €	4 844 €/m²
Rue Montpreau	23/06/2026	Maison	222 m²	1 174 600 €	5 291 €/m²
Avenue du Marechal Joffre	23/06/2026	Appartement	72 m²	270 380 €	3 755 €/m²
Rue Jean Jaures	23/06/2026	Appartement	47 m²	256 000 €	5 447 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Nanterre

51 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Nanterre — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Salvador Allende	73	—	4 638 €/m²Q1 4 174 – Q3 5 185 €/m²	0	73	66 m²	décembre 2025
Avenue Georges Clemenceau	68	5 652 €/m²Q1 5 000 – Q3 7 720 €/m²	5 134 €/m²Q1 4 632 – Q3 5 734 €/m²	5	63	52 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	45	—	4 408 €/m²Q1 3 625 – Q3 4 910 €/m²	2	43	61 m²	décembre 2025
Avenue Felix Faure	38	6 105 €/m²Q1 5 444 – Q3 7 222 €/m²	5 312 €/m²Q1 4 636 – Q3 6 481 €/m²	13	25	64 m²	décembre 2025
Avenue Vladimir Ilitch Lenine	37	—	4 000 €/m²Q1 3 830 – Q3 4 682 €/m²	0	37	53 m²	décembre 2025
Rue Sadi Carnot	35	—	5 455 €/m²Q1 4 920 – Q3 5 993 €/m²	4	31	57 m²	décembre 2025
Rue de Stalingrad	31	—	5 264 €/m²Q1 4 643 – Q3 6 118 €/m²	1	30	57 m²	décembre 2025
Rue des Suisses	31	6 271 €/m²Q1 6 005 – Q3 9 111 €/m²	5 948 €/m²Q1 5 177 – Q3 6 547 €/m²	7	24	55 m²	novembre 2025
Rue Raymond Poincare	24	—	4 500 €/m²Q1 3 000 – Q3 5 201 €/m²	3	21	49 m²	septembre 2025
Rue Henri Barbusse	23	—	5 704 €/m²Q1 5 107 – Q3 6 210 €/m²	1	22	46 m²	novembre 2025
Rue de Courbevoie	22	—	4 271 €/m²Q1 3 964 – Q3 5 339 €/m²	4	18	75 m²	octobre 2025
Rue de la Source	20	6 655 €/m²Q1 4 617 – Q3 7 375 €/m²	6 902 €/m²Q1 5 221 – Q3 8 317 €/m²	12	8	67 m²	octobre 2025
Rue de Saint - Cloud	20	—	4 471 €/m²Q1 3 905 – Q3 4 837 €/m²	2	18	68 m²	décembre 2025
Boulevard du Couchant	19	—	5 071 €/m²Q1 4 637 – Q3 5 513 €/m²	3	16	74 m²	octobre 2025
Rue Raymond Barbet	18	5 811 €/m²Q1 5 598 – Q3 6 320 €/m²	5 936 €/m²Q1 5 199 – Q3 6 082 €/m²	11	7	92 m²	décembre 2025
Rue du Docteur Charcot	18	6 909 €/m²Q1 5 694 – Q3 9 531 €/m²	3 922 €/m²Q1 3 764 – Q3 4 097 €/m²	6	12	73 m²	octobre 2025
Rue de Suresnes	18	8 793 €/m²Q1 7 592 – Q3 10 852 €/m²	4 583 €/m²Q1 4 277 – Q3 5 833 €/m²	6	12	59 m²	novembre 2025
Boulevard des Provinces Francaises	16	—	5 978 €/m²Q1 5 682 – Q3 6 390 €/m²	0	16	65 m²	décembre 2025
Rue Philippe Triaire	16	6 667 €/m²Q1 5 583 – Q3 7 722 €/m²	—	13	3	93 m²	décembre 2025
Rue des Alouettes	15	6 648 €/m²Q1 5 970 – Q3 6 674 €/m²	4 240 €/m²Q1 4 014 – Q3 4 989 €/m²	5	10	80 m²	décembre 2025
Rue de Zilina	14	—	4 186 €/m²Q1 3 807 – Q3 4 667 €/m²	0	14	78 m²	décembre 2025
Rue Maurice Thorez	13	—	5 218 €/m²Q1 4 058 – Q3 6 454 €/m²	1	12	59 m²	décembre 2025
Rue Thomas Lemaitre	13	—	5 103 €/m²Q1 4 879 – Q3 5 553 €/m²	2	11	56 m²	décembre 2025
Rue Volant	13	—	6 098 €/m²Q1 4 783 – Q3 6 585 €/m²	0	13	36 m²	octobre 2025
Terrasse de l'Arche	13	—	5 662 €/m²Q1 5 441 – Q3 6 324 €/m²	0	13	59 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Nanterre ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

499 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Nanterre

DPE médian de la ville

DPE C

2,5 %de diagnostics performants (A-B)

7,6 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 32 220 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,3 %

2,2 %

52,7 %

27,3 %

10,0 %

4,8 %

2,8 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Nanterre 2,5 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Nanterre 7,6 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Nanterre

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 24,3 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

45 470 EUR

Locataires

24 430 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 2 322Évolution sur un an : −1,1 %

Logement à Nanterre

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

28 %

69 %

Propriétaires 27,6 %Locataires 69,4 %Autres 3,0 %

Logements vacants

Marché tendu

2 115 logements vacants sur 44 035 logements (4,8 %)

Parc immobilier à Nanterre

Répartition par nombre de pièces

11 %

22 %

33 %

21 %

12 %

1 pièce 11,0 %2 pièces 22,1 %3 pièces 33,4 %4 pièces 21,3 %5+ pièces 12,1 %

Maisons vs appartements

12 %

88 %

Maisons 12,3 %Appartements 87,7 %

Ancienneté du parc

30 %

31 %

10 %

18 %

Avant 1919 3,4 %1919-1945 7,2 %1946-1970 30,0 %1971-1990 31,0 %1991-2005 10,2 %Après 2006 18,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Nanterre

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68 092 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

913 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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