Combien coûte un agent immobilier à Rueil-Malmaison ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Rueil-Malmaison représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 889 €/m² à Rueil-Malmaison, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Rueil-Malmaison ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rueil-Malmaison, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rueil-Malmaison, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rueil-Malmaison ?

À Rueil-Malmaison, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Quel est le prix médian au m² à Rueil-Malmaison sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Rueil-Malmaison, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 889 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rueil-Malmaison, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Rueil-Malmaison ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rueil-Malmaison apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Rueil-Malmaison sur les 12 derniers mois ?

997 ventes immobilières ont été enregistrées à Rueil-Malmaison sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 972 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 889 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Rueil-Malmaison ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rueil-Malmaison incluent : Avenue du Stade, Rue des Rosiers, Rue Jean Jacques Rousseau, Rue Girouix, Avenue Victor Hugo. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Rueil-Malmaison est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rueil-Malmaison, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 889 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix et marché immobilier à Rueil-Malmaison

Prix médian 5 889 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse997 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Rueil-Malmaison, le prix médian est de 5 889 €/m² sur 972 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Rueil-Malmaison

1 907 biens actuellement en vente à Rueil-Malmaison

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Rueil-Malmaison

Prix médian

5 889 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

5 598 €/m²

Maisons (médian)

7 404 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−9,8 %

Médiane du département : 6 531 €/m² sur 18 158 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 4 865 et 7 039 €/m²

(premier et troisième quartiles, 972 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

997

dont 972 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

77 %

23 %

Appartements 76,9 %Maisons 23,1 %

Du diagnostic à la signature — 284 jours en médiane, sur 46 % des ventes

Mesuré sur 1 119 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 46 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 104 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 642 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Rueil-Malmaison ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Rueil-Malmaison

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Rueil-Malmaison

Analyse par type de bien à Rueil-Malmaison

Répartition des 966 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

23 %

77 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

223ventes(23,1 %)

Prix médian/m²

7 511 €/m²

Appartements

en baisse

739ventes(76,5 %)

Prix médian/m²

5 440 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Rueil-Malmaison

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Rueil-Malmaison
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	6 313 €/m²	8 374 €/m²	5 852 €/m²	1 213
2022	6 582 €/m²	8 430 €/m²	6 159 €/m²	1 211
2023	6 181 €/m²	8 316 €/m²	5 743 €/m²	876
2024	5 886 €/m²	7 722 €/m²	5 500 €/m²	843
2025	5 833 €/m²	7 511 €/m²	5 440 €/m²	966

Dernières transactions immobilières à Rueil-Malmaison

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pierre Brossolette	30/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	680 000 €	8 718 €/m² en bloc
Rue Beauharnais	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	64 m² (total)	525 000 €	8 203 €/m² en bloc
Boulevard Mal Joffre	30/06/2026	Appartement	82 m²	524 000 €	6 390 €/m²
Cours Ferdinand de Lesseps	30/06/2026	Appartement	50 m²	238 850 €	4 777 €/m²
Boulevard Marcel Pourtout	30/06/2026	Appartement	52 m²	215 000 €	4 135 €/m²
Avenue de la Republique	30/06/2026	Appartement	51 m²	316 000 €	6 196 €/m²
Rue Paul Louis Courier	30/06/2026	Maison	176 m²	1 324 000 €	7 523 €/m²
Allée Etienne Ventenat	30/06/2026	Appartement	29 m²	190 000 €	6 552 €/m²
Square Ronsard	30/06/2026	Appartement	46 m²	301 702 €	6 559 €/m²
Avenue Alsace Lorraine	30/06/2026	Appartement	62 m²	377 500 €	6 089 €/m²
Rue Cuvier	30/06/2026	Appartement	78 m²	515 526 €	6 609 €/m²
Avenue de Buzenval	29/06/2026	Appartement	75 m²	379 669 €	5 062 €/m²
Rue Ampere	29/06/2026	Maison	60 m²	600 000 €	10 000 €/m²
Rue Danielle Casanova	29/06/2026	Appartement	90 m²	583 000 €	6 478 €/m²
Rue Haute	29/06/2026	Appartement	62 m²	434 050 €	7 001 €/m²
Rue du Docteur Calmette	29/06/2026	Maison	140 m²	905 000 €	6 464 €/m²
Rue George Sand	29/06/2026	Appartement	106 m²	538 620 €	5 081 €/m²
Boulevard du Gal de Gaulle	29/06/2026	Appartement	105 m²	836 700 €	7 969 €/m²
Rue des Pyrenees	29/06/2026	Appartement	84 m²	485 000 €	5 774 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	29/06/2026	Appartement	80 m²	610 000 €	7 625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Rueil-Malmaison

100 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Rueil-Malmaison — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Napoleon Bonaparte	70	—	4 751 €/m²Q1 4 114 – Q3 5 541 €/m²	4	66	68 m²	septembre 2025
Avenue Albert 1er	55	9 037 €/m²Q1 7 420 – Q3 10 897 €/m²	6 271 €/m²Q1 5 723 – Q3 6 978 €/m²	7	48	79 m²	novembre 2025
Avenue de Buzenval	53	6 222 €/m²Q1 4 974 – Q3 6 410 €/m²	5 685 €/m²Q1 4 982 – Q3 6 334 €/m²	5	48	64 m²	novembre 2025
Rue Jules Parent	49	—	5 938 €/m²Q1 5 367 – Q3 6 496 €/m²	4	45	70 m²	décembre 2025
Avenue du Dix Huit Juin 1940	48	—	5 607 €/m²Q1 4 840 – Q3 6 550 €/m²	4	44	68 m²	décembre 2025
Rue Pierre Brossolette	46	7 647 €/m²Q1 5 143 – Q3 7 654 €/m²	5 467 €/m²Q1 5 033 – Q3 6 000 €/m²	5	41	69 m²	décembre 2025
Impasse du Donjon	44	—	2 292 €/m²Q1 1 633 – Q3 2 718 €/m²	0	44	44 m²	décembre 2025
Rue Estienne D Orves	40	7 357 €/m²Q1 5 921 – Q3 8 774 €/m²	5 508 €/m²Q1 4 805 – Q3 6 364 €/m²	7	33	53 m²	décembre 2025
Avenue du Pdt Pompidou	40	—	5 097 €/m²Q1 4 505 – Q3 5 736 €/m²	2	38	59 m²	novembre 2025
Avenue de la Republique	40	—	5 103 €/m²Q1 4 615 – Q3 5 704 €/m²	1	39	58 m²	décembre 2025
Boulevard de L Hopital Stell	36	—	3 435 €/m²Q1 2 753 – Q3 5 668 €/m²	0	36	62 m²	décembre 2025
Rue Lt Col de Montbrison	36	6 780 €/m²Q1 6 103 – Q3 7 303 €/m²	4 734 €/m²Q1 4 392 – Q3 5 032 €/m²	11	25	74 m²	décembre 2025
Rue de la Melonniere	34	—	4 422 €/m²Q1 4 041 – Q3 4 623 €/m²	0	34	64 m²	décembre 2025
Rue Gallieni	32	—	5 981 €/m²Q1 5 033 – Q3 6 532 €/m²	4	28	59 m²	décembre 2025
Avenue Paul Doumer	31	—	5 556 €/m²Q1 5 000 – Q3 7 000 €/m²	2	29	61 m²	novembre 2025
Boulevard du Gal de Gaulle	30	—	6 229 €/m²Q1 5 171 – Q3 6 800 €/m²	4	26	80 m²	septembre 2025
Rue du Gue	29	—	6 474 €/m²Q1 5 871 – Q3 7 539 €/m²	2	27	58 m²	octobre 2025
Rue Danton	28	7 068 €/m²Q1 5 499 – Q3 7 301 €/m²	4 777 €/m²Q1 4 486 – Q3 5 973 €/m²	6	22	66 m²	novembre 2025
Rue Henri Dunant	28	—	4 224 €/m²Q1 3 518 – Q3 4 969 €/m²	0	28	52 m²	décembre 2025
Rue Charles Floquet	27	—	6 234 €/m²Q1 5 865 – Q3 6 987 €/m²	4	23	78 m²	octobre 2025
Rue Danielle Casanova	27	—	5 446 €/m²Q1 4 973 – Q3 5 927 €/m²	1	26	60 m²	décembre 2025
Avenue de Seine	27	—	5 204 €/m²Q1 4 971 – Q3 5 574 €/m²	0	27	60 m²	novembre 2025
Rue du Chateau	27	—	5 548 €/m²Q1 4 790 – Q3 6 111 €/m²	1	26	50 m²	décembre 2025
Rue Raymond Queneau	25	—	6 510 €/m²Q1 6 062 – Q3 6 980 €/m²	0	25	67 m²	septembre 2025
Avenue de Colmar	24	—	5 744 €/m²Q1 5 121 – Q3 6 598 €/m²	1	23	69 m²	juillet 2025

Page 1 / 4

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Rueil-Malmaison ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

997 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Rueil-Malmaison

DPE médian de la ville

DPE D

1,1 %de diagnostics performants (A-B)

9,6 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 21 518 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,2 %

0,9 %

38,8 %

33,1 %

17,4 %

5,4 %

4,1 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Rueil-Malmaison 1,1 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Rueil-Malmaison 9,6 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Rueil-Malmaison

Revenu médian annuel (2023)

Revenus élevés

Taux de pauvreté (2023) : 9,3 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

45 470 EUR

Locataires

24 430 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 1 770Évolution sur un an : +3,3 %

Logement à Rueil-Malmaison

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

51 %

47 %

Propriétaires 51,4 %Locataires 46,7 %Autres 1,9 %

Logements vacants

Offre équilibrée

2 856 logements vacants sur 40 484 logements (7,1 %)

Parc immobilier à Rueil-Malmaison

Répartition par nombre de pièces

9 %

19 %

29 %

20 %

22 %

1 pièce 9,3 %2 pièces 18,9 %3 pièces 29,0 %4 pièces 20,4 %5+ pièces 22,4 %

Maisons vs appartements

22 %

78 %

Maisons 21,9 %Appartements 78,1 %

Ancienneté du parc

29 %

34 %

19 %

9 %

Avant 1919 2,9 %1919-1945 6,3 %1946-1970 29,3 %1971-1990 33,7 %1991-2005 19,2 %Après 2006 8,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Rueil-Malmaison

Trouvez votre agent idéal à Rueil-Malmaison en 2 minutes

33 983 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

438 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Chargement de la carte...

Prix et marché immobilier à Rueil-Malmaison

Agents immobiliers à Rueil-Malmaison

1 907 biens actuellement en vente à Rueil-Malmaison

Du diagnostic à la signature — 284 jours en médiane, sur 46 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Rueil-Malmaison ?

Analyse par type de bien à Rueil-Malmaison

Évolution des prix au m² à Rueil-Malmaison

Dernières transactions immobilières à Rueil-Malmaison

Prix de l'immobilier par rue à Rueil-Malmaison

Est-ce le bon moment pour vendre à Rueil-Malmaison ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Rueil-Malmaison

Économie et revenus à Rueil-Malmaison

Logement à Rueil-Malmaison

Parc immobilier à Rueil-Malmaison

Questions fréquentes — Immobilier à Rueil-Malmaison

Combien coûte un agent immobilier à Rueil-Malmaison ?

Comment choisir un agent immobilier à Rueil-Malmaison ?

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rueil-Malmaison ?

Quel est le prix médian au m² à Rueil-Malmaison sur les 12 derniers mois ?

Combien de temps pour vendre un bien à Rueil-Malmaison ?

Combien de ventes à Rueil-Malmaison sur les 12 derniers mois ?

Quelles sont les rues les plus chères de Rueil-Malmaison ?

Le marché immobilier de Rueil-Malmaison est-il à la hausse ou à la baisse ?

Trouvez votre agent idéal à Rueil-Malmaison en 2 minutes

Villes proches de Rueil-Malmaison

Nanterre

Suresnes

Chatou

Puteaux

Garches

Saint-Cloud

Carrières-sur-Seine

Bougival

La Garenne-Colombes

Courbevoie

Boulogne-Billancourt

La Celle-Saint-Cloud

Neuilly-sur-Seine

Bezons

Houilles

1 907 biens actuellement en vente à Rueil-Malmaison