Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gorges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gorges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 654 €/m² à Gorges, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gorges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gorges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gorges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gorges ?

Accepted Answer

À Gorges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gorges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gorges, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 654 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gorges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gorges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gorges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gorges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Gorges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 654 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gorges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gorges, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 654 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 708 €/m²	2 598 €/m²	2 989 €/m²	54
2022	2 907 €/m²	2 907 €/m²	2 665 €/m²	50
2023	2 584 €/m²	2 564 €/m²	3 561 €/m²	36
2024	2 605 €/m²	2 545 €/m²	3 067 €/m²	48
2025	2 625 €/m²	2 616 €/m²	3 068 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Sensive	30/06/2026	Maison	42 m²	142 500 €	3 393 €/m²
Rue des Primeveres	26/06/2026	Maison	98 m²	285 000 €	2 908 €/m²
Rue du Gue	22/06/2026	Maison	123 m²	280 000 €	2 276 €/m²
Rue de la Roche	17/06/2026	Appartement	81 m²	190 000 €	2 346 €/m²
Les Forges	15/06/2026	Maison	194 m²	497 100 €	2 562 €/m²
Rue des Marguerites	02/06/2026	Maison	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²
Rue des Jonquilles	28/05/2026	Maison	93 m²	195 000 €	2 097 €/m²
Le Quarteron	15/05/2026	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
Route de Clisson	11/05/2026	Maison	83 m²	195 000 €	2 349 €/m²
Rue Gen Audibert	30/04/2026	Maison	124 m²	250 000 €	2 016 €/m²
Rue de la Cité des Sports	08/04/2026	Maison	70 m²	178 000 €	2 543 €/m²
Rue Jean Monnet	01/04/2026	Maison	116 m²	275 000 €	2 371 €/m²
Le Pertuis	31/03/2026	Maison	130 m²	320 000 €	2 462 €/m²
Allée de la Castille	24/03/2026	Maison	105 m²	330 000 €	3 143 €/m²
Le Bas Banchereau	20/03/2026	Maison	81 m²	215 000 €	2 654 €/m²
La Brie	06/03/2026	Maison	170 m²	354 500 €	2 085 €/m²
Rue de L Aubepin	05/03/2026	Maison	82 m²	231 000 €	2 817 €/m²
Le Bas Banchereau	27/02/2026	Maison	81 m²	225 500 €	2 784 €/m²
Rue du Piree	13/02/2026	Maison	84 m²	270 000 €	3 214 €/m²
Rue Saint Martin	09/02/2026	Maison	252 m²	650 000 €	2 579 €/m²

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94 biens actuellement en vente à Gorges

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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