Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Lumine-de-Clisson ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Lumine-de-Clisson représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 333 €/m² à Saint-Lumine-de-Clisson, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Lumine-de-Clisson ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Lumine-de-Clisson, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Lumine-de-Clisson, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Lumine-de-Clisson ?

Accepted Answer

À Saint-Lumine-de-Clisson, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Lumine-de-Clisson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Lumine-de-Clisson, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 333 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Lumine-de-Clisson, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Lumine-de-Clisson ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Lumine-de-Clisson apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Lumine-de-Clisson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Lumine-de-Clisson sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 333 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Lumine-de-Clisson est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Lumine-de-Clisson : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 353 €/m² (indicatif)	2 524 €/m²	1 600 €/m²	29
2022	1 975 €/m² (indicatif)	1 975 €/m²	—	19
2023	2 531 €/m² (indicatif)	2 531 €/m²	—	15
2024	2 544 €/m² (indicatif)	2 544 €/m²	—	27
2025	2 774 €/m² (indicatif)	2 774 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Vendee	29/06/2026	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²
Les Sarroux	23/06/2026	Maison	72 m²	113 000 €	1 569 €/m²
Le Pay	03/06/2026	Maison	152 m²	220 000 €	1 447 €/m²
Allée des Bleuets	01/06/2026	Maison	105 m²	290 000 €	2 762 €/m²
Le Tremblay	07/05/2026	Maison	62 m²	107 961 €	1 741 €/m²
Rue de la Vendee	07/04/2026	Maison	116 m²	190 000 €	1 638 €/m²
Le Quennetier	27/03/2026	Maison	69 m²	64 000 €	928 €/m²
Rue de la Vendee	12/03/2026	Maison	78 m²	165 000 €	2 115 €/m²
Le Tremblay	26/02/2026	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
Rue de la Gagnerie	27/01/2026	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
Allée des Alouettes	22/01/2026	Maison	113 m²	100 000 €	885 €/m²
La Brardiere	30/12/2025	Maison	87 m²	252 000 €	2 897 €/m²
Le Pay	17/12/2025	Maison	118 m²	325 000 €	2 754 €/m²
Allée des Lucioles	03/12/2025	Maison	134 m²	380 220 €	2 837 €/m²
Les Sarroux	19/11/2025	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
Route de Clisson	19/11/2025	Maison	160 m²	280 000 €	1 750 €/m²
Route de Clisson	03/11/2025	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
Allée des Lucioles	07/10/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
La Connetiere	06/10/2025	Maison	141 m²	200 000 €	1 418 €/m²
Le Pay	03/10/2025	Maison	120 m²	337 000 €	2 808 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Lumine-de-Clisson

Agents immobiliers à Saint-Lumine-de-Clisson

55 biens actuellement en vente à Saint-Lumine-de-Clisson

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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