Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Messy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Messy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 704 €/m² à Messy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Messy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Messy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Messy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Messy ?

Accepted Answer

À Messy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Messy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Messy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 704 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Messy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Messy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Messy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Messy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Messy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 704 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Messy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Messy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	3 203 €/m² (indicatif)	3 059 €/m²	4 018 €/m²	19
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	11
2025	3 677 €/m² (indicatif)	3 236 €/m²	3 901 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Moulignon	27/05/2026	Maison	61 m²	262 000 €	4 295 €/m²
Rue de Moulignon	15/04/2026	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
Rue Michel Cheverry	14/04/2026	Maison	45 m²	192 000 €	4 267 €/m²
Route de Saint Mesmes	13/04/2026	Appartement	81 m²	285 000 €	3 519 €/m²
Rue Ham de la Dimeresse	27/03/2026	Maison	95 m²	262 000 €	2 758 €/m²
Rue Michel Cheverry	20/02/2026	Maison	98 m²	282 000 €	2 878 €/m²
Allée de la Source	18/12/2025	Maison	120 m²	285 000 €	2 375 €/m²
Rue de Poissy	06/12/2025	Maison	98 m²	387 000 €	3 949 €/m²
Route de Saint Mesmes	19/11/2025	Appartement	70 m²	261 270 €	3 732 €/m²
Rue des Houches	18/11/2025	Maison	155 m²	570 000 €	3 677 €/m²
Rue de Charny	12/09/2025	Maison	300 m²	1 800 000 €	6 000 €/m²
Rue de Moulignon	09/09/2025	Appartement	45 m²	173 000 €	3 844 €/m²
Rue Clotilde Bataille	02/09/2025	Maison	111 m²	315 000 €	2 838 €/m²
Rue Bardin	15/07/2025	Maison	144 m²	466 000 €	3 236 €/m²
Rue de Moulignon	15/07/2025	Maison	42 m²	199 000 €	4 738 €/m²
Route de Saint Mesmes	10/07/2025	Appartement	70 m²	277 000 €	3 957 €/m²
Rue Clotilde Bataille	25/06/2025	Maison	99 m²	348 750 €	3 523 €/m²
Rue de Moulignon	27/05/2025	Maison	92 m²	293 000 €	3 185 €/m²
Route de Saint Mesmes	27/05/2025	Appartement	40 m²	180 000 €	4 500 €/m²
Rue Emile Bataille	21/05/2025	Maison	87 m²	324 500 €	3 730 €/m²

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35 biens actuellement en vente à Messy

Du diagnostic à la signature — 323 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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