Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Juilly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Juilly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 073 €/m² à Juilly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Juilly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Juilly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Juilly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Juilly ?

Accepted Answer

À Juilly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Juilly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Juilly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 073 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Juilly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Juilly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Juilly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Juilly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Juilly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 073 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Juilly ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Juilly incluent : Rue Barre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Juilly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Juilly : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 043 €/m² (indicatif)	3 043 €/m²	3 189 €/m²	26
2022	3 191 €/m² (indicatif)	3 191 €/m²	3 043 €/m²	24
2023	3 298 €/m² (indicatif)	3 865 €/m²	2 692 €/m²	23
2024	3 159 €/m² (indicatif)	3 293 €/m²	2 857 €/m²	20
2025	3 073 €/m² (indicatif)	3 237 €/m²	2 576 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Roses	19/05/2026	Maison	88 m²	280 000 €	3 182 €/m²
Rue la Fontaine	18/02/2026	Maison	92 m²	235 000 €	2 554 €/m²
Rue de la Louviere	17/02/2026	Maison	169 m²	520 000 €	3 077 €/m²
Rue du Chemin de Nantouillet	11/02/2026	Maison	57 m²	253 300 €	4 444 €/m²
Rue Barre	22/12/2025	Appartement	90 m²	91 000 €	1 011 €/m²
Rue Barre	18/12/2025	Appartement	90 m²	112 000 €	1 244 €/m²
Rue des Roses	21/11/2025	Maison	74 m²	235 000 €	3 176 €/m²
Rue du Chemin de Nantouillet	14/11/2025	Maison	57 m²	188 000 €	3 298 €/m²
Rue des Chardonnerets	03/11/2025	Appartement	82 m²	252 000 €	3 073 €/m²
Rue Barre	30/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	223 m² (total)	400 000 €	1 794 €/m² en bloc
Rue de la Louviere	27/10/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Rue des Roses	01/10/2025	Maison	88 m²	327 000 €	3 716 €/m²
Rue du Rossignol	19/09/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
Rue du Rossignol	12/09/2025	Maison	120 m²	336 000 €	2 800 €/m²
Rue des Vanneaux	03/09/2025	Maison	114 m²	390 600 €	3 426 €/m²
Rue des Roses	28/08/2025	Maison	74 m²	114 893 €	1 553 €/m²
Rue des Roses	21/07/2025	Maison	112 m²	377 980 €	3 375 €/m²
Rue des Fauvettes	30/06/2025	Appartement	66 m²	170 000 €	2 576 €/m²
Rue du Tacot	17/06/2025	Maison	103 m²	340 000 €	3 301 €/m²
Rue de la Rochelle	27/03/2025	Maison	90 m²	335 000 €	3 722 €/m²

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18 biens actuellement en vente à Juilly

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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