Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marcheprime ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marcheprime représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 388 €/m² à Marcheprime, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marcheprime ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marcheprime, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marcheprime, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marcheprime ?

Accepted Answer

À Marcheprime, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marcheprime sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marcheprime, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 388 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marcheprime, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marcheprime ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marcheprime apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marcheprime sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Marcheprime sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 388 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marcheprime ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marcheprime incluent : Rue de l'Olivine, Rue Daniel Digneaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marcheprime est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marcheprime, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 388 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 214 €/m²	3 417 €/m²	2 720 €/m²	93
2022	3 385 €/m²	3 550 €/m²	3 014 €/m²	87
2023	3 659 €/m²	3 764 €/m²	3 547 €/m²	43
2024	3 355 €/m²	3 333 €/m²	3 549 €/m²	46
2025	3 392 €/m²	3 322 €/m²	3 469 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue D Aquitaine	29/06/2026	Appartement	94 m²	240 000 €	2 553 €/m²
Avenue Pierre Raymond	19/06/2026	Maison	99 m²	420 000 €	4 242 €/m²
Rue de l'Olivine	19/06/2026	Appartement	59 m²	202 610 €	3 434 €/m²
Impasse de la Rose des Sables	17/06/2026	Maison	76 m²	251 350 €	3 307 €/m²
Rue des Alouettes	03/06/2026	Maison	146 m²	520 400 €	3 564 €/m²
Rue de l'Olivine	15/05/2026	Appartement	58 m²	220 000 €	3 793 €/m²
Avenue de Testemaure	29/04/2026	Maison	110 m²	330 000 €	3 000 €/m²
Impasse de la Tsf	24/04/2026	Maison	90 m²	339 000 €	3 767 €/m²
Rue de la Poudrerie	24/04/2026	Maison	99 m²	340 850 €	3 443 €/m²
Avenue de la Cote D Argent	23/04/2026	Appartement	24 m²	87 400 €	3 642 €/m²
Avenue de la Cote D Argent	16/04/2026	Appartement	44 m²	165 000 €	3 750 €/m²
Allée des Lilas	01/04/2026	Maison	98 m²	290 000 €	2 959 €/m²
Rue du Col Robert Picque	31/03/2026	Maison	142 m²	441 865 €	3 112 €/m²
Avenue de la Cote D Argent	31/03/2026	Maison	111 m²	542 743 €	4 890 €/m²
Rue du Col Robert Picque	20/03/2026	Maison	123 m²	350 000 €	2 846 €/m²
Rue de la Fontaine	19/03/2026	Maison	100 m²	340 000 €	3 400 €/m²
Allée des Acacias	12/03/2026	Maison	88 m²	389 000 €	4 420 €/m²
Avenue de Testemaure	10/03/2026	Maison	91 m²	139 404 €	1 532 €/m²
Avenue de Testemaure	02/03/2026	Maison	135 m²	505 727 €	3 746 €/m²
Avenue de la Republique	25/02/2026	Appartement	60 m²	202 500 €	3 375 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de l'Olivine	17	3 615 €/m²Q1 3 544 – Q3 3 951 €/m²	3 425 €/m²Q1 3 042 – Q3 3 612 €/m²	5	12	66 m²	octobre 2025
Rue Daniel Digneaux	8	2 637 €/m²Q1 1 583 – Q3 3 153 €/m²	—	6	2	121 m²	juillet 2025

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