Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Barp ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Barp représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 271 €/m² à Le Barp, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Barp ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Barp, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Barp, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Barp ?

Accepted Answer

À Le Barp, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Barp sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Barp, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 271 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Barp, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Barp ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Barp apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Barp sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

73 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Barp sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 72 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 271 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Barp ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Barp incluent : Avenue des Pyrenees, Allée des Acacias, Avenue de Gascogne, Rue de Castor. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Barp est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Barp, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 271 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 121 €/m²	3 121 €/m²	3 109 €/m²	75
2022	3 587 €/m²	3 600 €/m²	3 524 €/m²	70
2023	3 740 €/m²	3 785 €/m²	3 390 €/m²	54
2024	3 290 €/m²	3 307 €/m²	3 272 €/m²	40
2025	3 220 €/m²	3 188 €/m²	3 284 €/m²	75

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Lou Garbaye	29/06/2026	Maison	88 m²	348 350 €	3 959 €/m²
Allée Jean Cocteau	22/06/2026	Maison	110 m²	285 000 €	2 591 €/m²
Rue de Castor	22/06/2026	Appartement	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²
Avenue de Gascogne	17/06/2026	Appartement	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
Avenue du Medoc	17/06/2026	Appartement	62 m²	225 350 €	3 635 €/m²
Chemin des Gargails	16/06/2026	Maison	31 m²	155 000 €	5 000 €/m²
Rue la Quarthe	15/06/2026	Maison	94 m²	332 120 €	3 533 €/m²
Chemin du Mineur	10/06/2026	Maison	226 m²	584 800 €	2 588 €/m²
Avenue d'Haureuil	03/06/2026	Maison	103 m²	272 000 €	2 641 €/m²
Avenue de Gascogne	01/06/2026	Appartement	62 m²	189 000 €	3 048 €/m²
Allée des Coquelicots	28/05/2026	Maison	128 m²	337 950 €	2 640 €/m²
Rue de Castor	26/05/2026	Maison	80 m²	328 000 €	4 100 €/m²
Chemin de Roques	19/05/2026	Maison	94 m²	389 500 €	4 144 €/m²
Allée Auguste Renoir	07/05/2026	Maison	86 m²	306 000 €	3 558 €/m²
Avenue des Pyrenees	30/04/2026	Maison	80 m²	301 600 €	3 770 €/m²
Rue Lou Hapchot	23/04/2026	Maison	133 m²	354 800 €	2 668 €/m²
Rue Sevrin	14/04/2026	Maison	106 m²	401 830 €	3 791 €/m²
Rue de Castor	30/03/2026	Appartement	62 m²	188 000 €	3 032 €/m²
Chemin de Tutou	12/03/2026	Appartement	42 m²	144 700 €	3 445 €/m²
Chemin des Gargails	12/03/2026	Maison	102 m²	400 000 €	3 922 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Castor	12	3 259 €/m²Q1 2 844 – Q3 4 055 €/m²	3 267 €/m²Q1 3 024 – Q3 3 363 €/m²	6	6	99 m²	novembre 2025
Avenue de Gascogne	11	—	3 310 €/m²Q1 3 214 – Q3 3 382 €/m²	2	9	62 m²	juillet 2025
Avenue des Pyrenees	8	3 371 €/m²Q1 2 525 – Q3 3 902 €/m²	—	6	2	88 m²	septembre 2025
Allée des Acacias	8	3 326 €/m²Q1 2 607 – Q3 3 711 €/m²	—	8	0	103 m²	juillet 2025

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