Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 645 €/m² à Aigrefeuille-sur-Maine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aigrefeuille-sur-Maine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aigrefeuille-sur-Maine ?

Accepted Answer

À Aigrefeuille-sur-Maine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aigrefeuille-sur-Maine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aigrefeuille-sur-Maine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 645 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aigrefeuille-sur-Maine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aigrefeuille-sur-Maine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aigrefeuille-sur-Maine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aigrefeuille-sur-Maine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Aigrefeuille-sur-Maine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 645 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aigrefeuille-sur-Maine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aigrefeuille-sur-Maine incluent : Avenue de Nantes, Avenue de la Vendee, Rue de la Chapelle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aigrefeuille-sur-Maine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aigrefeuille-sur-Maine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 645 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 658 €/m²	2 664 €/m²	2 365 €/m²	43
2022	2 779 €/m²	2 780 €/m²	2 557 €/m²	39
2023	2 705 €/m²	2 736 €/m²	2 705 €/m²	41
2024	2 810 €/m² (indicatif)	2 847 €/m²	2 656 €/m²	26
2025	2 777 €/m²	2 672 €/m²	2 872 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de l'Etang	24/06/2026	Maison	133 m²	313 000 €	2 353 €/m²
Rue Cormiers	05/06/2026	Maison	83 m²	320 000 €	3 855 €/m²
La Basse Chaise	28/05/2026	Maison	103 m²	257 000 €	2 495 €/m²
Impasse du Brochet	21/05/2026	Maison	75 m²	205 000 €	2 733 €/m²
La Trelitiere	19/05/2026	Maison	89 m²	240 000 €	2 697 €/m²
La Trelitiere	06/03/2026	Maison	157 m²	400 000 €	2 548 €/m²
Impasse de la Topaze	06/03/2026	Maison	93 m²	298 000 €	3 204 €/m²
Rue Cathelineau	04/03/2026	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
Avenue de la Maine	19/02/2026	Maison	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
La Basse Chaise	16/02/2026	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
Le Haut Coin	12/02/2026	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
Rue du Relais des Chasseurs	06/02/2026	Maison	124 m²	328 000 €	2 645 €/m²
Avenue de Nantes	23/01/2026	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Tourmaline	19/01/2026	Maison	141 m²	358 000 €	2 539 €/m²
La Trelitiere	30/12/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Avenue de Nantes	29/12/2025	Appartement	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
Avenue de Nantes	29/12/2025	Appartement	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
Rue de Versailles	29/12/2025	Maison	20 m²	90 000 €	4 500 €/m²
Avenue de la Vendee	19/12/2025	Appartement	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
Rue de l'Opale	19/12/2025	Maison	89 m²	255 000 €	2 865 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Nantes	15	2 777 €/m²Q1 2 328 – Q3 3 070 €/m²	2 962 €/m²Q1 2 739 – Q3 3 074 €/m²	7	8	77 m²	décembre 2025
Rue de la Chapelle	11	2 335 €/m²Q1 2 328 – Q3 2 857 €/m²	—	10	1	109 m²	novembre 2025
Avenue de la Vendee	10	—	2 630 €/m²Q1 1 423 – Q3 2 738 €/m²	4	6	78 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine

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125 biens actuellement en vente à Aigrefeuille-sur-Maine

Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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