Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 111 €/m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lugon-et-l'Île-du-Carnay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?

Accepted Answer

À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 111 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lugon-et-l'Île-du-Carnay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lugon-et-l'Île-du-Carnay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Lugon-et-l'Île-du-Carnay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 111 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lugon-et-l'Île-du-Carnay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lugon-et-l'Île-du-Carnay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 037 €/m² (indicatif)	2 037 €/m²	1 822 €/m²	19
2022	2 199 €/m² (indicatif)	2 200 €/m²	2 092 €/m²	18
2023	—	—	—	12
2024	2 060 €/m² (indicatif)	2 073 €/m²	2 047 €/m²	18
2025	2 286 €/m² (indicatif)	2 278 €/m²	2 425 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jules Ferry	29/04/2026	Maison	152 m²	420 000 €	2 763 €/m²
Rue Louis Pasteur	16/04/2026	Maison	76 m²	195 000 €	2 566 €/m²
Arnaud-Guilhem	03/04/2026	Maison	100 m²	91 500 €	915 €/m²
Avenue Jean Jaures	23/03/2026	Maison	120 m²	172 000 €	1 433 €/m²
Grand-Guilhem	26/02/2026	Maison	30 m²	85 000 €	2 833 €/m²
Rue Maurice Ravel	29/01/2026	Maison	102 m²	255 000 €	2 500 €/m²
Rue Leon Blum	28/01/2026	Maison	200 m²	276 000 €	1 380 €/m²
Ridet	19/01/2026	Maison	150 m²	110 000 €	733 €/m²
Comte-Sud	30/12/2025	Maison	80 m²	193 000 €	2 413 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	04/12/2025	Maison	127 m²	90 000 €	709 €/m²
Rue Michel de Montaigne	04/12/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	27/11/2025	Maison	107 m²	100 000 €	935 €/m²
Brandat	27/11/2025	Maison	180 m²	335 100 €	1 862 €/m²
Rue du 14 Juillet	17/10/2025	Maison	100 m²	149 425 €	1 494 €/m²
Rue Leon Blum	09/10/2025	Maison	169 m²	385 000 €	2 278 €/m²
Rue Charles de Montesquieu	19/09/2025	Maison	166 m²	380 700 €	2 293 €/m²
Comte-Sud	11/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	126 m² (total)	129 000 €	1 024 €/m² en bloc
Hourtet	04/09/2025	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
Rue des Cabernets	21/08/2025	Maison	95 m²	235 000 €	2 474 €/m²
Rue Michel de Montaigne	12/05/2025	Maison	80 m²	226 000 €	2 825 €/m²

Prix et marché immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay

Agents immobiliers à Lugon-et-l'Île-du-Carnay

31 biens actuellement en vente à Lugon-et-l'Île-du-Carnay

Du diagnostic à la signature — 229 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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