Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Lande-de-Fronsac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Lande-de-Fronsac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 380 €/m² à La Lande-de-Fronsac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Lande-de-Fronsac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Lande-de-Fronsac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Lande-de-Fronsac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Lande-de-Fronsac ?

Accepted Answer

À La Lande-de-Fronsac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Lande-de-Fronsac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Lande-de-Fronsac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 380 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Lande-de-Fronsac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Lande-de-Fronsac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Lande-de-Fronsac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Lande-de-Fronsac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à La Lande-de-Fronsac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 380 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Lande-de-Fronsac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Lande-de-Fronsac incluent : Route des Templiers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Lande-de-Fronsac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Lande-de-Fronsac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 380 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 495 €/m²	2 521 €/m²	2 093 €/m²	32
2022	2 431 €/m²	2 309 €/m²	2 944 €/m²	31
2023	2 503 €/m² (indicatif)	2 765 €/m²	2 397 €/m²	27
2024	2 450 €/m² (indicatif)	2 431 €/m²	2 736 €/m²	20
2025	2 500 €/m²	2 489 €/m²	2 607 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Templiers	23/06/2026	Appartement	39 m²	116 000 €	2 974 €/m²
Route des Templiers	19/05/2026	Appartement	43 m²	134 000 €	3 116 €/m²
Route de Compostelle	28/04/2026	Maison	78 m²	171 500 €	2 199 €/m²
Route de Compostelle	10/04/2026	Maison	90 m²	169 800 €	1 887 €/m²
Route des Templiers	19/03/2026	Appartement	43 m²	123 300 €	2 867 €/m²
Route de Compostelle	27/02/2026	Maison	103 m²	235 000 €	2 282 €/m²
Route de Branda	20/02/2026	Maison	84 m²	40 000 €	476 €/m²
Route du Puy	09/02/2026	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €/m²
Route de la Commanderie	03/02/2026	Maison	170 m²	410 500 €	2 415 €/m²
Route Royale	07/01/2026	Maison	103 m²	162 000 €	1 573 €/m²
Route du Puy	31/12/2025	Maison	110 m²	256 200 €	2 329 €/m²
Route des 3 Journaux	23/12/2025	Maison	124 m²	259 348 €	2 092 €/m²
Route Royale	12/12/2025	Maison	93 m²	241 900 €	2 601 €/m²
Route de Canneau	04/12/2025	Maison	120 m²	281 500 €	2 346 €/m²
Route Royale	25/11/2025	Maison	84 m²	187 200 €	2 229 €/m²
Route des Templiers	12/11/2025	Appartement	39 m²	117 000 €	3 000 €/m²
A Perrot	27/10/2025	Maison	75 m²	189 500 €	2 527 €/m²
Route de la Commanderie	09/10/2025	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
Route des Templiers	07/10/2025	Appartement	43 m²	105 000 €	2 442 €/m²
Chemin de Faugere	02/09/2025	Maison	134 m²	400 000 €	2 985 €/m²

Prix et marché immobilier à La Lande-de-Fronsac

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138 biens actuellement en vente à La Lande-de-Fronsac

Du diagnostic à la signature — 287 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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