Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villegouge ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villegouge représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villegouge ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villegouge, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villegouge, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villegouge ?

Accepted Answer

À Villegouge, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villegouge ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villegouge apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villegouge sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Villegouge sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Villegouge est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villegouge : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 305 €/m² (indicatif)	2 311 €/m²	885 €/m²	23
2022	2 078 €/m² (indicatif)	2 050 €/m²	2 107 €/m²	17
2023	2 044 €/m² (indicatif)	2 044 €/m²	—	18
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Acacias	28/05/2026	Maison	215 m²	694 050 €	3 228 €/m²
Rue Principale	18/03/2026	Maison	190 m²	375 000 €	1 974 €/m²
Allée des Jasmins	29/01/2026	Maison	90 m²	194 300 €	2 159 €/m²
Rue de la Republique	23/01/2026	Maison	150 m²	228 000 €	1 520 €/m²
Route des Mesanges	17/11/2025	Maison	145 m²	264 500 €	1 824 €/m²
Rue Principale	17/11/2025	Maison	180 m²	165 000 €	917 €/m²
Rue Principale	07/11/2025	Maison	94 m²	204 000 €	2 170 €/m²
Chemin de l'Escarderie	29/10/2025	Maison	127 m²	304 750 €	2 400 €/m²
Route de Thouil	11/07/2025	Maison	143 m²	243 530 €	1 703 €/m²
Chemin des Bergeronnettes	09/07/2025	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
Route des Acacias	20/06/2025	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
Chemin de Beaulieu	10/06/2025	Maison	40 m²	171 500 €	4 288 €/m²
Route des Acacias	27/05/2025	Maison	97 m²	282 600 €	2 913 €/m²
Rue de la Republique	13/05/2025	Maison	165 m²	170 000 €	1 030 €/m²
Rue des Charmes	30/04/2025	Maison	68 m²	161 000 €	2 368 €/m²
Route du Basque	03/03/2025	Maison	128 m²	689 855 €	5 389 €/m²
Rue des Coquelicots	28/02/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
Rue des Charmes	04/01/2025	Maison	98 m²	255 500 €	2 607 €/m²
Colin	16/12/2024	Appartement	160 m²	211 350 €	1 321 €/m²
Route de Henault	10/07/2024	Maison	74 m²	540 000 €	7 297 €/m²

Prix et marché immobilier à Villegouge

Agents immobiliers à Villegouge

47 biens actuellement en vente à Villegouge

Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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