Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Izon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Izon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 445 €/m² à Izon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Izon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Izon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Izon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Izon ?

Accepted Answer

À Izon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Izon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Izon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 445 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Izon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Izon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Izon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Izon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

64 ventes immobilières ont été enregistrées à Izon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 60 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 445 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Izon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Izon incluent : Avenue de Cavernes, Avenue Mal de Lattre de Tassigny, Avenue du General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Izon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Izon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 445 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 791 €/m²	2 764 €/m²	2 912 €/m²	78
2022	3 111 €/m²	3 111 €/m²	3 001 €/m²	91
2023	2 963 €/m²	2 963 €/m²	—	48
2024	2 629 €/m²	2 629 €/m²	—	58
2025	2 425 €/m²	2 445 €/m²	1 684 €/m²	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Ferreyre	30/06/2026	Maison	97 m²	308 969 €	3 185 €/m²
Rue des Cygnes	16/06/2026	Maison	169 m²	395 150 €	2 338 €/m²
Avenue Leo Drouyn	16/06/2026	Maison	80 m²	56 000 €	700 €/m²
Route D Anglumeau	12/06/2026	Maison	82 m²	205 000 €	2 500 €/m²
Chemin de la Grabichelle	11/06/2026	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
Impasse Crayssac	04/06/2026	Maison	200 m²	242 000 €	1 210 €/m²
Rue des Gabauds	03/06/2026	Maison	112 m²	320 700 €	2 863 €/m²
Rue de Loustauneuf	01/06/2026	Maison	158 m²	511 868 €	3 240 €/m²
Lotissement l'Enclos du Roy	27/05/2026	Maison	95 m²	274 540 €	2 890 €/m²
Avenue du General de Gaulle	21/05/2026	Maison	107 m²	259 700 €	2 427 €/m²
Rue de Graney	18/05/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	251 m² (total)	305 500 €	1 217 €/m² en bloc
Avenue Leo Drouyn	13/05/2026	Maison	66 m²	170 000 €	2 576 €/m²
Chemin de la Hondeyre	07/05/2026	Maison	100 m²	254 500 €	2 545 €/m²
Lotissement le Clos du Maine	30/04/2026	Maison	97 m²	318 910 €	3 288 €/m²
Avenue de Cavernes	30/04/2026	Maison	51 m²	178 000 €	3 490 €/m²
Route D Anglumeau	27/04/2026	Maison	79 m²	241 340 €	3 055 €/m²
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	14/03/2026	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
Rue de Graney	06/03/2026	Maison	88 m²	263 600 €	2 995 €/m²
Route de la Landotte	27/02/2026	Maison	77 m²	238 000 €	3 091 €/m²
Route de Saint Sulpice	26/02/2026	Maison	137 m²	185 000 €	1 350 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du General de Gaulle	15	2 479 €/m²Q1 1 906 – Q3 3 098 €/m²	—	14	1	106 m²	décembre 2025
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	9	2 500 €/m²Q1 1 638 – Q3 2 962 €/m²	—	9	0	132 m²	décembre 2025
Avenue de Cavernes	8	3 414 €/m²Q1 3 253 – Q3 3 435 €/m²	—	7	1	97 m²	décembre 2025

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