Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontenay-en-Parisis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontenay-en-Parisis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 311 €/m² à Fontenay-en-Parisis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontenay-en-Parisis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontenay-en-Parisis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontenay-en-Parisis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontenay-en-Parisis ?

Accepted Answer

À Fontenay-en-Parisis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fontenay-en-Parisis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fontenay-en-Parisis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 311 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fontenay-en-Parisis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontenay-en-Parisis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontenay-en-Parisis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fontenay-en-Parisis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontenay-en-Parisis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 311 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fontenay-en-Parisis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fontenay-en-Parisis incluent : Rue Albert Galle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fontenay-en-Parisis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fontenay-en-Parisis : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 226 €/m² (indicatif)	3 246 €/m²	3 052 €/m²	25
2022	3 295 €/m²	3 461 €/m²	2 343 €/m²	32
2023	3 270 €/m² (indicatif)	3 401 €/m²	2 924 €/m²	21
2024	—	—	—	10
2025	3 311 €/m² (indicatif)	3 404 €/m²	3 180 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Tournelles	19/06/2026	Maison	126 m²	355 000 €	2 817 €/m²
Rue Christine	11/06/2026	Maison	74 m²	250 000 €	3 378 €/m²
Le Clos Marie	13/05/2026	Maison	73 m²	284 000 €	3 890 €/m²
Rue du Fosse Lezard	08/04/2026	Maison	129 m²	330 000 €	2 558 €/m²
Rue de Derriere le Sevy	27/03/2026	Maison	110 m²	332 500 €	3 023 €/m²
Rue Albert Galle	10/03/2026	Maison	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
Avenue du General de Gaulle	09/01/2026	Maison	176 m²	352 700 €	2 004 €/m²
Rue Parc des Tournelles	30/12/2025	Maison	90 m²	365 000 €	4 056 €/m²
Rue Maitre Renault	29/12/2025	Appartement	26 m²	50 000 €	1 923 €/m²
Chemin de la Vallee	03/12/2025	Maison	93 m²	285 000 €	3 065 €/m²
Rue Albert Galle	27/11/2025	Appartement	60 m²	192 000 €	3 200 €/m²
Rue Achille Antheaume	07/11/2025	Maison	90 m²	298 000 €	3 311 €/m²
Avenue du General de Gaulle	20/10/2025	Maison	107 m²	380 000 €	3 551 €/m²
Le Village	14/10/2025	Appartement	44 m²	139 000 €	3 159 €/m²
Allée Jean-Baptiste Bazin	23/09/2025	Maison	110 m²	338 000 €	3 073 €/m²
Rue Albert Galle	19/09/2025	Maison	73 m²	223 000 €	3 055 €/m²
Rue du Fosse Lezard	15/09/2025	Maison	83 m²	409 500 €	4 934 €/m²
Rue Parc des Tournelles	12/09/2025	Maison	85 m²	293 000 €	3 447 €/m²
Rue Ambroise Jacquin	11/09/2025	Maison	45 m²	185 000 €	4 111 €/m²
Chemin de la Vallee	11/09/2025	Maison	104 m²	354 000 €	3 404 €/m²

Prix et marché immobilier à Fontenay-en-Parisis

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32 biens actuellement en vente à Fontenay-en-Parisis

Du diagnostic à la signature — 266 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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