Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bassens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bassens représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 926 €/m² à Bassens, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bassens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bassens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bassens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bassens ?

Accepted Answer

À Bassens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bassens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bassens, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 926 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bassens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bassens ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bassens apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bassens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

84 ventes immobilières ont été enregistrées à Bassens sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 82 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 926 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bassens ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bassens incluent : Rue Auguste Bollee, Rue de Vassincourt, Avenue Victor Hugo, Chemin de la Barre, Rue Michel Montaigne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bassens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bassens, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 926 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 144 €/m²	3 052 €/m²	3 263 €/m²	63
2022	3 086 €/m²	3 207 €/m²	2 891 €/m²	96
2023	3 033 €/m²	3 137 €/m²	2 648 €/m²	81
2024	2 918 €/m²	3 038 €/m²	2 866 €/m²	62
2025	2 928 €/m²	2 857 €/m²	2 974 €/m²	79

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Lafontaine	26/06/2026	Maison	240 m²	90 000 €	375 €/m²
Rue du Mal Joffre	24/06/2026	Maison	105 m²	305 970 €	2 914 €/m²
Rue de L Escalette	24/06/2026	Maison	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²
Rue de Boutinard	23/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	186 m² (total)	450 000 €	2 419 €/m² en bloc
Rue Leo Lagrange	18/06/2026	Maison	109 m²	354 135 €	3 249 €/m²
Avenue Raoul Bourdieu	16/06/2026	Maison	68 m²	184 940 €	2 720 €/m²
Rue du Mal Gallieni	16/06/2026	Maison	145 m²	384 000 €	2 648 €/m²
Avenue Lamartine	08/06/2026	Maison	160 m²	180 000 €	1 125 €/m²
Quai Alfred de Vial	04/06/2026	Maison	55 m²	380 000 €	6 909 €/m²
Avenue Lamartine	27/05/2026	Maison	56 m²	150 000 €	2 679 €/m²
Chemin de la Barre	05/05/2026	Appartement	84 m²	195 000 €	2 321 €/m²
Avenue Leon Blum	23/04/2026	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
Rue Guynemer	13/04/2026	Maison	70 m²	243 450 €	3 478 €/m²
Avenue Jean Jaures	30/03/2026	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
Rue de Vassincourt	27/03/2026	Appartement	39 m²	114 000 €	2 923 €/m²
Rue de la Liberte	25/03/2026	Maison	62 m²	248 500 €	4 008 €/m²
Avenue Victor Hugo	23/03/2026	Maison	53 m²	105 000 €	1 981 €/m²
Rue du Lavoir	19/03/2026	Maison	66 m²	280 000 €	4 242 €/m²
Rue de Vassincourt	17/03/2026	Maison	63 m²	173 000 €	2 746 €/m²
Avenue Victor Hugo	13/03/2026	Appartement	56 m²	155 000 €	2 768 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Vassincourt	16	—	3 000 €/m²Q1 2 838 – Q3 3 089 €/m²	2	14	49 m²	novembre 2025
Chemin de la Barre	15	—	2 644 €/m²Q1 2 452 – Q3 2 807 €/m²	0	15	55 m²	décembre 2025
Avenue Victor Hugo	15	2 688 €/m²Q1 2 506 – Q3 3 699 €/m²	2 821 €/m²Q1 2 555 – Q3 3 113 €/m²	5	10	59 m²	octobre 2025
Rue Auguste Bollee	12	—	3 140 €/m²Q1 2 910 – Q3 3 413 €/m²	4	8	52 m²	novembre 2025
Rue Michel Montaigne	10	—	2 143 €/m²Q1 1 810 – Q3 2 500 €/m²	1	9	49 m²	septembre 2025

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