Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Faches-Thumesnil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Faches-Thumesnil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 446 €/m² à Faches-Thumesnil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Faches-Thumesnil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Faches-Thumesnil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Faches-Thumesnil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Faches-Thumesnil ?

Accepted Answer

À Faches-Thumesnil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Faches-Thumesnil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Faches-Thumesnil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 446 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Faches-Thumesnil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Faches-Thumesnil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Faches-Thumesnil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Faches-Thumesnil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

261 ventes immobilières ont été enregistrées à Faches-Thumesnil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 255 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 446 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Faches-Thumesnil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Faches-Thumesnil incluent : Rue Faidherbe, Rue Henri Barbusse, Rue Kleber, Avenue du General Leclerc, Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Faches-Thumesnil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Faches-Thumesnil, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 446 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 450 €/m²	2 446 €/m²	2 508 €/m²	306
2022	2 661 €/m²	2 687 €/m²	2 548 €/m²	275
2023	2 593 €/m²	2 543 €/m²	2 685 €/m²	223
2024	2 522 €/m²	2 510 €/m²	2 557 €/m²	232
2025	2 446 €/m²	2 402 €/m²	2 762 €/m²	251

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Kleber	29/06/2026	Appartement	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
Avenue de Rouen	26/06/2026	Maison	82 m²	243 300 €	2 967 €/m²
Rue Henri Barbusse	26/06/2026	Maison	148 m²	410 000 €	2 770 €/m²
Avenue de Paris	25/06/2026	Maison	81 m²	162 791 €	2 010 €/m²
Rue du Colombier	24/06/2026	Maison	109 m²	185 000 €	1 697 €/m²
Rue Carnot	24/06/2026	Appartement	68 m²	167 000 €	2 456 €/m²
Rue Kleber	23/06/2026	Appartement	41 m²	139 000 €	3 390 €/m²
Rue du General Hoche	19/06/2026	Maison	64 m²	51 500 €	805 €/m²
Rue D Haubourdin	19/06/2026	Maison	72 m²	205 100 €	2 849 €/m²
Rue Gambetta	18/06/2026	Maison	51 m²	114 150 €	2 238 €/m²
Rue D Haubourdin	16/06/2026	Maison	149 m²	150 000 €	1 007 €/m²
Rue de Bersee	15/06/2026	Maison	67 m²	215 500 €	3 216 €/m²
Rue du Marechal Foch	15/06/2026	Maison	67 m²	208 000 €	3 104 €/m²
Rue Mal Franchet Desperey	12/06/2026	Maison	81 m²	280 000 €	3 457 €/m²
Résidence la Croisee du Sud	12/06/2026	Appartement	63 m²	175 150 €	2 780 €/m²
Rue de Bersee	10/06/2026	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
Rue Maryse Bastie	10/06/2026	Appartement	68 m²	212 750 €	3 129 €/m²
Avenue de Rouen	10/06/2026	Maison	82 m²	220 800 €	2 693 €/m²
Avenue Desire Verhaeghe	08/06/2026	Maison	80 m²	219 000 €	2 738 €/m²
Avenue du General Leclerc	08/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	240 000 €	1 846 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Carnot	35	1 756 €/m²Q1 1 319 – Q3 2 115 €/m²	2 571 €/m²Q1 2 495 – Q3 2 649 €/m²	13	22	86 m²	décembre 2025
Rue Kleber	29	2 498 €/m²Q1 1 882 – Q3 2 952 €/m²	3 207 €/m²Q1 3 056 – Q3 3 383 €/m²	18	11	74 m²	novembre 2025
Rue Henri Barbusse	22	2 594 €/m²Q1 2 463 – Q3 3 170 €/m²	3 234 €/m²Q1 3 130 – Q3 3 342 €/m²	10	12	65 m²	décembre 2025
Route D Arras	21	1 744 €/m²Q1 1 210 – Q3 2 613 €/m²	2 744 €/m²Q1 2 043 – Q3 3 029 €/m²	6	15	66 m²	décembre 2025
Rue Anatole France	21	2 536 €/m²Q1 2 183 – Q3 2 790 €/m²	—	18	3	80 m²	décembre 2025
Avenue du General Leclerc	20	3 645 €/m²Q1 2 042 – Q3 4 016 €/m²	2 927 €/m²Q1 2 599 – Q3 3 057 €/m²	9	11	71 m²	novembre 2025
Résidence la Croisee du Sud	17	—	2 221 €/m²Q1 1 891 – Q3 2 667 €/m²	0	17	65 m²	août 2025
Rue D Haubourdin	17	2 507 €/m²Q1 1 939 – Q3 2 743 €/m²	—	14	3	76 m²	décembre 2025
Rue Ferrer	17	2 275 €/m²Q1 1 841 – Q3 2 454 €/m²	1 647 €/m²Q1 1 463 – Q3 2 703 €/m²	6	11	74 m²	juillet 2025
Rue Pasteur	13	1 782 €/m²Q1 1 419 – Q3 2 015 €/m²	—	10	3	89 m²	décembre 2025
Rue de Dunkerque	13	2 608 €/m²Q1 2 362 – Q3 3 074 €/m²	—	13	0	79 m²	décembre 2025
Avenue de Rouen	13	2 757 €/m²Q1 2 540 – Q3 3 071 €/m²	—	13	0	87 m²	décembre 2025
Avenue Charles Saint Venant	13	2 083 €/m²Q1 1 798 – Q3 2 335 €/m²	—	11	2	92 m²	juillet 2025
Rue Gambetta	11	2 070 €/m²Q1 1 863 – Q3 2 547 €/m²	—	9	2	120 m²	septembre 2025
Rue Faidherbe	10	—	3 359 €/m²Q1 3 307 – Q3 3 406 €/m²	4	6	58 m²	novembre 2025
Rue Jean Baptiste Clement	9	2 364 €/m²Q1 1 927 – Q3 2 444 €/m²	—	9	0	87 m²	octobre 2025
Rue Jean Jaures	9	2 882 €/m²Q1 2 188 – Q3 2 919 €/m²	—	9	0	77 m²	novembre 2025
Avenue de Paris	9	2 637 €/m²Q1 2 195 – Q3 2 820 €/m²	—	9	0	85 m²	novembre 2025
Rue du Marechal Joffre	9	2 198 €/m²Q1 1 768 – Q3 2 347 €/m²	—	9	0	115 m²	octobre 2025
Rue de la Marne	8	2 789 €/m²Q1 2 659 – Q3 2 948 €/m²	—	8	0	84 m²	décembre 2025
Rue du Marechal Foch	8	2 416 €/m²Q1 2 202 – Q3 2 535 €/m²	—	8	0	79 m²	juillet 2025
Rue des Violettes	8	2 380 €/m²Q1 2 118 – Q3 2 626 €/m²	—	8	0	78 m²	novembre 2025
Rue de la Meuse	8	2 787 €/m²Q1 2 439 – Q3 3 243 €/m²	—	8	0	88 m²	juillet 2025
Rue de Fretin	8	2 480 €/m²Q1 2 294 – Q3 2 662 €/m²	—	8	0	76 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Faches-Thumesnil

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273 biens actuellement en vente à Faches-Thumesnil

Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 68 % des ventes

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