Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Wattignies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Wattignies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 472 €/m² à Wattignies, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Wattignies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Wattignies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Wattignies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Wattignies ?

Accepted Answer

À Wattignies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Wattignies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Wattignies, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 472 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Wattignies, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Wattignies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Wattignies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Wattignies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

203 ventes immobilières ont été enregistrées à Wattignies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 198 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 472 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Wattignies ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Wattignies incluent : Rue du General de Gaulle, Allée de L Orangerie, Rue Sadi Carnot, Rue de la Bruyere Cendree, Rue du Marechal Boufflers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Wattignies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Wattignies, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 472 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 128 €/m²	2 415 €/m²	1 521 €/m²	213
2022	2 473 €/m²	2 602 €/m²	2 270 €/m²	229
2023	2 444 €/m²	2 483 €/m²	2 134 €/m²	171
2024	2 159 €/m²	2 290 €/m²	1 757 €/m²	151
2025	2 500 €/m²	2 589 €/m²	2 240 €/m²	213

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Arts	29/06/2026	Maison	229 m²	600 800 €	2 624 €/m²
Rue Jean Rostand	29/06/2026	Maison	114 m²	439 970 €	3 859 €/m²
Rue Michelet	26/06/2026	Maison	31 m²	236 020 €	7 614 €/m²
Rue Gagarine	26/06/2026	Appartement	56 m²	75 800 €	1 354 €/m²
Rue Fleming	24/06/2026	Appartement	26 m²	48 000 €	1 846 €/m²
Rue Clemenceau	23/06/2026	Maison	146 m²	551 250 €	3 776 €/m²
Rue Henri Dunant	23/06/2026	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
Rue Sadi Carnot	23/06/2026	Maison	70 m²	500 000 €	7 143 €/m²
Rue du General de Gaulle	19/06/2026	Appartement	68 m²	155 400 €	2 285 €/m²
Avenue de l'Europe	19/06/2026	Appartement	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
Avenue de l'Europe	16/06/2026	Maison	88 m²	280 000 €	3 182 €/m²
Rue Clemenceau	12/06/2026	Maison	48 m²	52 000 €	1 083 €/m²
Rue Lindbergh	08/06/2026	Appartement	53 m²	82 500 €	1 557 €/m²
Rue Fleming	08/06/2026	Appartement	79 m²	103 000 €	1 304 €/m²
Rue Fleming	04/06/2026	Appartement	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
Rue Clemenceau	02/06/2026	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
Allée Paul Verlaine	29/05/2026	Maison	83 m²	238 720 €	2 876 €/m²
Rue Philippe de Girard	29/05/2026	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
Rue du Chevalier de la Barre	27/05/2026	Maison	100 m²	162 010 €	1 620 €/m²
Rue Lionel Terray	26/05/2026	Maison	93 m²	159 000 €	1 710 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du General de Gaulle	36	2 345 €/m²Q1 1 922 – Q3 3 182 €/m²	4 229 €/m²Q1 2 944 – Q3 4 622 €/m²	26	10	89 m²	octobre 2025
Rue Fleming	33	—	1 224 €/m²Q1 980 – Q3 1 365 €/m²	0	33	70 m²	décembre 2025
Rue Clemenceau	24	2 291 €/m²Q1 1 895 – Q3 2 435 €/m²	2 160 €/m²Q1 1 975 – Q3 2 481 €/m²	18	6	95 m²	décembre 2025
Rue Lindbergh	20	—	1 422 €/m²Q1 1 307 – Q3 1 549 €/m²	0	20	53 m²	septembre 2025
Avenue de l'Europe	19	3 168 €/m²Q1 2 770 – Q3 3 415 €/m²	2 823 €/m²Q1 2 771 – Q3 2 913 €/m²	6	13	78 m²	décembre 2025
Rue Boileau	17	—	1 858 €/m²Q1 1 679 – Q3 2 294 €/m²	0	17	69 m²	novembre 2025
Rue Louise de Bettignies	15	—	1 679 €/m²Q1 1 328 – Q3 1 839 €/m²	0	15	43 m²	novembre 2025
Rue de la Bruyere Cendree	14	—	3 115 €/m²Q1 2 763 – Q3 3 368 €/m²	0	14	54 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	14	2 339 €/m²Q1 1 804 – Q3 2 649 €/m²	—	12	2	80 m²	décembre 2025
Allée de L Orangerie	12	—	3 481 €/m²Q1 3 106 – Q3 3 616 €/m²	1	11	65 m²	septembre 2025
Rue Sadi Carnot	12	2 861 €/m²Q1 2 619 – Q3 3 474 €/m²	3 269 €/m²Q1 3 014 – Q3 3 526 €/m²	6	6	78 m²	décembre 2025
Avenue du 14 Juillet	12	2 255 €/m²Q1 1 932 – Q3 2 776 €/m²	—	11	1	124 m²	décembre 2025
Rue Roger Salengro	10	2 353 €/m²Q1 2 068 – Q3 3 037 €/m²	—	10	0	78 m²	septembre 2025
Rue Jean Jaures	10	2 309 €/m²Q1 1 858 – Q3 2 591 €/m²	—	10	0	89 m²	août 2025
Rue Saint Exupery	10	2 447 €/m²Q1 2 161 – Q3 2 690 €/m²	—	10	0	101 m²	juillet 2025
Clos Saint Lambert	9	—	2 486 €/m²Q1 2 463 – Q3 3 227 €/m²	3	6	65 m²	septembre 2025
Rue du Marechal Boufflers	9	3 076 €/m²Q1 2 864 – Q3 3 363 €/m²	—	9	0	141 m²	juin 2025
Rue Gagarine	9	—	1 704 €/m²Q1 1 605 – Q3 1 799 €/m²	1	8	61 m²	octobre 2025
Rue Kleber	9	2 180 €/m²Q1 1 782 – Q3 2 514 €/m²	—	9	0	87 m²	décembre 2025
Rue Voltaire	8	2 578 €/m²Q1 2 416 – Q3 2 995 €/m²	—	7	1	94 m²	juillet 2025
Rue Faidherbe	8	2 516 €/m²Q1 1 948 – Q3 2 745 €/m²	—	7	1	112 m²	décembre 2025

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