Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Haubourdin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Haubourdin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 349 €/m² à Haubourdin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Haubourdin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Haubourdin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Haubourdin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Haubourdin ?

Accepted Answer

À Haubourdin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Haubourdin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Haubourdin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 349 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Haubourdin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Haubourdin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Haubourdin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Haubourdin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

215 ventes immobilières ont été enregistrées à Haubourdin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 209 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 349 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Haubourdin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Haubourdin incluent : Rue Albert Vanderhaghen, Rue de la Blanchisserie, Rue Auguste Testelin, Rue John Fitzgerald Kennedy, Rue Auguste Potie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Haubourdin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Haubourdin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 349 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 184 €/m²	2 239 €/m²	2 079 €/m²	236
2022	2 363 €/m²	2 365 €/m²	2 362 €/m²	227
2023	2 296 €/m²	2 330 €/m²	2 174 €/m²	191
2024	2 197 €/m²	2 148 €/m²	2 306 €/m²	159
2025	2 328 €/m²	2 181 €/m²	2 642 €/m²	216

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pasteur	26/06/2026	Maison	96 m²	192 000 €	2 000 €/m²
Rue de l'Abreuvoir	25/06/2026	Maison	88 m²	276 500 €	3 142 €/m²
Rue de Stockholm	22/06/2026	Maison	101 m²	212 800 €	2 107 €/m²
Rue de l'Abreuvoir	15/06/2026	Appartement	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
Rue Sadi Carnot	15/06/2026	Appartement	64 m²	120 350 €	1 880 €/m²
Rue Albert Vanderhaghen	12/06/2026	Appartement	67 m²	234 650 €	3 502 €/m²
Rue Florimond Crepin	10/06/2026	Appartement	48 m²	150 140 €	3 128 €/m²
Rue Sadi Carnot	10/06/2026	Appartement	69 m²	144 000 €	2 087 €/m²
Rue des Catelaines	10/06/2026	Maison	94 m²	339 150 €	3 608 €/m²
Résidence le Bocquiau	09/06/2026	Appartement	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
Rue Auguste Potie	08/06/2026	Maison	151 m²	387 000 €	2 563 €/m²
Rue de la Murisserie	04/06/2026	Maison	66 m²	201 760 €	3 057 €/m²
Rue des Lostes	04/06/2026	Maison	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
Dreve Chateau de Beaupre	04/06/2026	Appartement	44 m²	138 300 €	3 143 €/m²
Cité des Tilleuls	03/06/2026	Maison	76 m²	179 000 €	2 355 €/m²
Rue Leon Gambetta	01/06/2026	Appartement	30 m²	69 000 €	2 300 €/m²
Rue D Englos	29/05/2026	Maison	34 m²	110 000 €	3 235 €/m²
Rue du Marechal Foch	29/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	74 m² (total)	231 000 €	3 122 €/m² en bloc
Résidence le Bocquiau	29/05/2026	Appartement	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
Allée du Petit Seminaire	28/05/2026	Maison	153 m²	254 000 €	1 660 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence le Bocquiau	49	—	2 155 €/m²Q1 1 833 – Q3 2 333 €/m²	0	49	61 m²	décembre 2025
Rue Auguste Potie	41	2 063 €/m²Q1 1 489 – Q3 2 569 €/m²	3 037 €/m²Q1 2 848 – Q3 3 198 €/m²	24	17	83 m²	novembre 2025
Rue Sadi Carnot	37	2 175 €/m²Q1 2 119 – Q3 2 562 €/m²	2 063 €/m²Q1 1 817 – Q3 2 547 €/m²	9	28	60 m²	décembre 2025
Rue du General Dame	17	2 500 €/m²Q1 1 758 – Q3 2 849 €/m²	1 778 €/m²Q1 1 744 – Q3 1 825 €/m²	9	8	61 m²	décembre 2025
Rue Leon Gambetta	17	1 479 €/m²Q1 1 385 – Q3 1 641 €/m²	1 976 €/m²Q1 1 866 – Q3 2 477 €/m²	7	10	69 m²	décembre 2025
Avenue Roger Salengro	16	2 270 €/m²Q1 1 797 – Q3 2 725 €/m²	—	14	2	82 m²	décembre 2025
Rue de la Blanchisserie	13	3 637 €/m²Q1 3 390 – Q3 3 873 €/m²	3 266 €/m²Q1 3 164 – Q3 3 438 €/m²	5	8	73 m²	octobre 2025
Rue Louis Pasteur	13	2 354 €/m²Q1 2 056 – Q3 2 562 €/m²	—	12	1	77 m²	juillet 2025
Rue Gabriel Peri	12	2 039 €/m²Q1 1 732 – Q3 2 227 €/m²	—	8	4	65 m²	juillet 2025
Rue du Mal Leclerc	12	1 848 €/m²Q1 1 230 – Q3 2 104 €/m²	2 545 €/m²Q1 2 288 – Q3 3 282 €/m²	7	5	74 m²	octobre 2025
Rue Fidele Lhermitte	10	2 334 €/m²Q1 1 887 – Q3 2 520 €/m²	—	7	3	97 m²	octobre 2025
Rue John Fitzgerald Kennedy	10	—	3 097 €/m²Q1 2 723 – Q3 3 268 €/m²	4	6	63 m²	décembre 2025
Rue Albert Vanderhaghen	9	—	3 483 €/m²Q1 3 412 – Q3 3 860 €/m²	3	6	97 m²	novembre 2025
Rue du Marechal Foch	9	2 212 €/m²Q1 1 923 – Q3 2 649 €/m²	—	6	3	66 m²	octobre 2025
Avenue Jacquard	9	2 058 €/m²Q1 1 980 – Q3 2 189 €/m²	—	9	0	77 m²	décembre 2025
Rue Leo Lagrange	9	2 621 €/m²Q1 2 133 – Q3 3 189 €/m²	—	9	0	93 m²	octobre 2025
Rue du Colonel Fabien	9	2 484 €/m²Q1 2 142 – Q3 2 785 €/m²	—	8	1	91 m²	mai 2025
Rue Auguste Testelin	8	—	3 186 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 200 €/m²	3	5	50 m²	mai 2025

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234 biens actuellement en vente à Haubourdin

Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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