Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sequedin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sequedin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 827 €/m² à Sequedin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sequedin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sequedin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sequedin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sequedin ?

Accepted Answer

À Sequedin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sequedin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sequedin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 827 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sequedin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sequedin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sequedin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sequedin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Sequedin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 827 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sequedin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sequedin incluent : Rue Paul Cezanne, Rue Racine, Rue de la Maison Blanche. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sequedin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sequedin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 827 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 990 €/m²	2 982 €/m²	3 047 €/m²	63
2022	2 953 €/m²	2 965 €/m²	2 406 €/m²	54
2023	2 732 €/m²	2 726 €/m²	3 736 €/m²	30
2024	2 760 €/m²	2 738 €/m²	3 443 €/m²	49
2025	2 820 €/m²	2 820 €/m²	2 772 €/m²	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Maison Blanche	25/06/2026	Appartement	49 m²	153 800 €	3 139 €/m²
Rue de la Maison Blanche	18/06/2026	Maison	118 m²	464 000 €	3 932 €/m²
Rue Moliere	10/06/2026	Maison	79 m²	257 850 €	3 264 €/m²
Rue Racine	12/05/2026	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
Rue Gutemberg	06/05/2026	Maison	69 m²	266 550 €	3 863 €/m²
Avenue de la Petite Couture	30/04/2026	Maison	80 m²	266 000 €	3 325 €/m²
Avenue du Muchembus	24/04/2026	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
Résidence de la Clariere	24/04/2026	Appartement	62 m²	135 000 €	2 177 €/m²
Rue Georges Bizet	17/04/2026	Maison	92 m²	350 000 €	3 804 €/m²
Rue de Besignies	08/04/2026	Maison	75 m²	270 000 €	3 600 €/m²
Rue Jean de la Fontaine	23/03/2026	Maison	74 m²	96 063 €	1 298 €/m²
Rue Lino Ventura	20/03/2026	Maison	99 m²	345 000 €	3 485 €/m²
Rue Pasteur	19/03/2026	Maison	66 m²	167 000 €	2 530 €/m²
Résidence de la Clariere	13/03/2026	Appartement	68 m²	280 000 €	4 118 €/m²
Rue Claude Monet	04/03/2026	Maison	94 m²	365 000 €	3 883 €/m²
Rue Denis Papin	02/03/2026	Maison	69 m²	156 000 €	2 261 €/m²
Avenue des Acacias	25/02/2026	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
Rue Pierre Curie	18/02/2026	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²
Rue Pierre Curie	13/02/2026	Maison	69 m²	232 900 €	3 375 €/m²
Rue des Fuchsias	13/02/2026	Maison	96 m²	255 000 €	2 656 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Maison Blanche	11	1 950 €/m²Q1 1 712 – Q3 2 797 €/m²	—	7	4	59 m²	octobre 2025
Rue Paul Cezanne	9	3 083 €/m²Q1 2 716 – Q3 3 378 €/m²	—	9	0	108 m²	juillet 2025
Rue Racine	8	2 648 €/m²Q1 2 449 – Q3 2 864 €/m²	—	8	0	83 m²	décembre 2025

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