Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hallennes-lez-Haubourdin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hallennes-lez-Haubourdin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 744 €/m² à Hallennes-lez-Haubourdin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hallennes-lez-Haubourdin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hallennes-lez-Haubourdin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hallennes-lez-Haubourdin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hallennes-lez-Haubourdin ?

Accepted Answer

À Hallennes-lez-Haubourdin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hallennes-lez-Haubourdin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hallennes-lez-Haubourdin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 744 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hallennes-lez-Haubourdin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hallennes-lez-Haubourdin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hallennes-lez-Haubourdin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hallennes-lez-Haubourdin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Hallennes-lez-Haubourdin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 69 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 744 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Hallennes-lez-Haubourdin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Hallennes-lez-Haubourdin incluent : Rue du 11 Novembre 1918, Rue Pierre Rommes, Rue du Docteur Schweitzer, Rue du Gen de Gaulle, Rue Emile Zola. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Hallennes-lez-Haubourdin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Hallennes-lez-Haubourdin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 744 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 579 €/m²	2 600 €/m²	2 558 €/m²	81
2022	2 866 €/m²	2 961 €/m²	2 384 €/m²	58
2023	2 767 €/m²	2 656 €/m²	3 465 €/m²	42
2024	2 601 €/m²	2 601 €/m²	—	40
2025	2 732 €/m²	2 671 €/m²	2 866 €/m²	77

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Edouard Lalo	30/06/2026	Maison	79 m²	261 300 €	3 308 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	29/06/2026	Maison	48 m²	147 000 €	3 063 €/m²
Rue du Docteur Roux	25/06/2026	Maison	101 m²	258 400 €	2 558 €/m²
Rue de Sequedin	24/06/2026	Maison	110 m²	158 000 €	1 436 €/m²
Rue Jacques Becq	19/06/2026	Maison	78 m²	269 000 €	3 449 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	17/06/2026	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	17/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	157 m² (total)	370 000 €	2 357 €/m² en bloc
Rue du Docteur Schweitzer	05/06/2026	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Rue du Docteur Schweitzer	29/05/2026	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
Rue du Commandant Cousteau	29/05/2026	Maison	124 m²	423 000 €	3 411 €/m²
Rue de l'Hirondelle	29/05/2026	Maison	85 m²	289 000 €	3 400 €/m²
Rue Maxence Vandermeersch	22/05/2026	Maison	112 m²	287 570 €	2 568 €/m²
Allée des Seringas	13/05/2026	Maison	97 m²	312 000 €	3 216 €/m²
Rue Pasteur	11/05/2026	Maison	64 m²	195 000 €	3 047 €/m²
Rue des Combattants D Afn	07/05/2026	Maison	73 m²	215 000 €	2 945 €/m²
Rue Pasteur	28/04/2026	Maison	157 m²	380 000 €	2 420 €/m²
Rue du Docteur Schweitzer	28/04/2026	Maison	101 m²	265 000 €	2 624 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	24/04/2026	Maison	80 m²	216 500 €	2 706 €/m²
Rue Jacques Becq	17/04/2026	Maison	93 m²	270 000 €	2 903 €/m²
Rue de L Egalite	14/04/2026	Maison	129 m²	418 000 €	3 240 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pierre Rommes	15	—	2 945 €/m²Q1 2 813 – Q3 3 244 €/m²	1	14	57 m²	décembre 2025
Rue Emile Zola	12	2 023 €/m²Q1 1 899 – Q3 2 467 €/m²	—	11	1	101 m²	août 2025
Rue du Gen de Gaulle	12	2 510 €/m²Q1 1 954 – Q3 3 040 €/m²	—	12	0	131 m²	août 2025
Rue du 11 Novembre 1918	9	2 963 €/m²Q1 2 793 – Q3 3 287 €/m²	—	9	0	84 m²	octobre 2025
Rue du Docteur Schweitzer	8	2 530 €/m²Q1 2 232 – Q3 2 657 €/m²	—	8	0	88 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Hallennes-lez-Haubourdin

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68 biens actuellement en vente à Hallennes-lez-Haubourdin

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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