Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Houplin-Ancoisne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Houplin-Ancoisne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 444 €/m² à Houplin-Ancoisne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Houplin-Ancoisne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Houplin-Ancoisne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Houplin-Ancoisne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Houplin-Ancoisne ?

Accepted Answer

À Houplin-Ancoisne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Houplin-Ancoisne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Houplin-Ancoisne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 444 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Houplin-Ancoisne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Houplin-Ancoisne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Houplin-Ancoisne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Houplin-Ancoisne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Houplin-Ancoisne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 444 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Houplin-Ancoisne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Houplin-Ancoisne incluent : Rue Jean Moulin, Rue Jean Jaures, Rue Georges Lampin, Rue Roger Salengro. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Houplin-Ancoisne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Houplin-Ancoisne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 444 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 686 €/m²	2 686 €/m²	—	47
2022	2 722 €/m²	2 722 €/m²	—	47
2023	2 512 €/m²	2 512 €/m²	—	32
2024	2 480 €/m²	2 480 €/m²	—	32
2025	2 388 €/m²	2 388 €/m²	—	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Jaures	22/06/2026	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
Rue Roger Salengro	03/06/2026	Maison	40 m²	109 000 €	2 725 €/m²
Rue Jean Jaures	02/06/2026	Maison	85 m²	411 400 €	4 840 €/m²
Rue Roger Salengro	29/05/2026	Maison	142 m²	220 000 €	1 549 €/m²
Rue Pasteur	29/05/2026	Maison	89 m²	264 000 €	2 966 €/m²
Rue Jean Jaures	20/05/2026	Maison	203 m²	232 540 €	1 146 €/m²
Rue Roger Salengro	06/05/2026	Maison	98 m²	264 900 €	2 703 €/m²
Rue de Noyelles	15/04/2026	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
Rue de Noyelles	13/04/2026	Maison	127 m²	172 500 €	1 358 €/m²
Rue Georges Lampin	24/03/2026	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
Rue Roger Salengro	16/03/2026	Maison	120 m²	355 000 €	2 958 €/m²
Rue de l'Europe	10/03/2026	Maison	130 m²	330 939 €	2 546 €/m²
Rue de l'Europe	06/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	88 m² (total)	290 000 €	3 295 €/m² en bloc
Rue Jean Baptiste Lebas	09/02/2026	Maison	91 m²	304 500 €	3 346 €/m²
Rue Guy Mocquet	09/02/2026	Maison	76 m²	195 000 €	2 566 €/m²
Rue des Roses	23/01/2026	Maison	81 m²	198 000 €	2 444 €/m²
Rue Gabriel Peri	23/01/2026	Maison	91 m²	127 520 €	1 401 €/m²
Rue Roger Salengro	22/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	52 m² (total)	356 000 €	6 846 €/m² en bloc
Rue Roger Salengro	02/01/2026	Maison	200 m²	378 500 €	1 893 €/m²
Chemin des Wedres	19/12/2025	Maison	108 m²	329 634 €	3 052 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	19	2 291 €/m²Q1 1 468 – Q3 2 672 €/m²	—	19	96 m²	décembre 2025
Rue Roger Salengro	15	2 200 €/m²Q1 1 645 – Q3 2 727 €/m²	—	15	137 m²	octobre 2025
Rue Jean Moulin	8	2 512 €/m²Q1 1 867 – Q3 2 749 €/m²	—	8	96 m²	juillet 2025
Rue Georges Lampin	8	2 221 €/m²Q1 1 881 – Q3 2 802 €/m²	—	8	91 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Houplin-Ancoisne

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52 biens actuellement en vente à Houplin-Ancoisne

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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