Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Longpont-sur-Orge ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Longpont-sur-Orge représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 212 €/m² à Longpont-sur-Orge, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Longpont-sur-Orge ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Longpont-sur-Orge, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Longpont-sur-Orge, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Longpont-sur-Orge ?

Accepted Answer

À Longpont-sur-Orge, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Longpont-sur-Orge sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Longpont-sur-Orge, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 212 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Longpont-sur-Orge, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Longpont-sur-Orge ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Longpont-sur-Orge apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Longpont-sur-Orge sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

80 ventes immobilières ont été enregistrées à Longpont-sur-Orge sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 78 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 212 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Longpont-sur-Orge ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Longpont-sur-Orge incluent : Rue du Paradis, Rue de Linas, Rue de la Source. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Longpont-sur-Orge est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Longpont-sur-Orge, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 212 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 321 €/m²	3 357 €/m²	3 307 €/m²	122
2022	3 442 €/m²	3 390 €/m²	3 676 €/m²	96
2023	3 511 €/m²	3 403 €/m²	3 756 €/m²	73
2024	3 297 €/m²	3 297 €/m²	3 282 €/m²	56
2025	3 216 €/m²	3 092 €/m²	3 361 €/m²	79

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Longpont	24/06/2026	Maison	75 m²	225 000 €	3 000 €/m²
Rue du Paradis	19/06/2026	Appartement	44 m²	168 000 €	3 818 €/m²
Rue de Linas	15/06/2026	Maison	120 m²	359 000 €	2 992 €/m²
Allée des Sapins	08/06/2026	Maison	76 m²	290 000 €	3 816 €/m²
Rue des Parfums	03/06/2026	Maison	142 m²	434 100 €	3 057 €/m²
Rue de Villiers	01/06/2026	Maison	75 m²	490 200 €	6 536 €/m²
Allée des Sables	28/05/2026	Maison	135 m²	340 000 €	2 519 €/m²
Rue Julien Hebert	27/05/2026	Appartement	42 m²	138 000 €	3 286 €/m²
Hameau des Echassons	22/05/2026	Maison	84 m²	254 400 €	3 029 €/m²
Route de Montlhery	19/05/2026	Appartement	35 m²	160 000 €	4 571 €/m²
Rue de Lormoy	18/05/2026	Appartement	53 m²	159 000 €	3 000 €/m²
Impasse des Acacias	13/05/2026	Maison	84 m²	285 000 €	3 393 €/m²
Rue du Perray	11/05/2026	Maison	105 m²	335 000 €	3 190 €/m²
Allée Hector Berlioz	07/05/2026	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
Rue de Linas	06/05/2026	Appartement	43 m²	180 200 €	4 191 €/m²
Rue de la Source	05/05/2026	Appartement	134 m²	285 000 €	2 127 €/m²
Rue des Groseilliers	16/04/2026	Appartement	34 m²	60 000 €	1 765 €/m²
Rue de Paris	09/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	99 m² (total)	186 000 €	1 879 €/m² en bloc
Place des Combattants	02/04/2026	Maison	188 m²	645 000 €	3 431 €/m²
Rue de la Sabliere	27/03/2026	Appartement	70 m²	197 000 €	2 814 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Paradis	19	—	3 456 €/m²Q1 3 225 – Q3 4 092 €/m²	1	18	50 m²	décembre 2025
Rue de la Source	9	2 842 €/m²Q1 2 365 – Q3 3 332 €/m²	—	6	3	100 m²	novembre 2025
Rue de Linas	8	3 263 €/m²Q1 3 057 – Q3 3 946 €/m²	—	6	2	67 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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