Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saintry-sur-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saintry-sur-Seine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 105 €/m² à Saintry-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saintry-sur-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saintry-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saintry-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saintry-sur-Seine ?

Accepted Answer

À Saintry-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saintry-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saintry-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 105 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saintry-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saintry-sur-Seine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saintry-sur-Seine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saintry-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Saintry-sur-Seine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 68 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 105 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saintry-sur-Seine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saintry-sur-Seine incluent : Route de Melun, Chemin de la Marchaudiere, Grande Rue Grde Rue Charles de Gaulle, Route de Morsang, Rue du General Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saintry-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saintry-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 105 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 192 €/m²	3 137 €/m²	3 437 €/m²	103
2022	3 385 €/m²	3 656 €/m²	3 115 €/m²	91
2023	2 937 €/m²	3 229 €/m²	2 782 €/m²	46
2024	3 000 €/m²	3 131 €/m²	2 419 €/m²	68
2025	3 083 €/m²	3 028 €/m²	3 364 €/m²	77

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence les Clozeaux	30/06/2026	Appartement	73 m²	188 950 €	2 588 €/m²
Chemin du Gigot	30/06/2026	Maison	113 m²	410 000 €	3 628 €/m²
Chemin des Jardins	26/06/2026	Maison	160 m²	320 000 €	2 000 €/m²
Allée de l'Ecuyer	25/06/2026	Maison	146 m²	389 000 €	2 664 €/m²
Chemin des Jardins	19/06/2026	Maison	160 m²	410 000 €	2 563 €/m²
Route de Morsang	15/06/2026	Maison	44 m²	150 000 €	3 409 €/m²
Chemin des Guetres	08/06/2026	Maison	142 m²	315 000 €	2 218 €/m²
Grande Rue Grde Rue Charles de Gaulle	20/05/2026	Appartement	33 m²	132 000 €	4 000 €/m²
Route de Melun	06/05/2026	Maison	94 m²	157 400 €	1 674 €/m²
Rue Pasteur	05/05/2026	Appartement	82 m²	243 000 €	2 963 €/m²
Résidence la Baronniere	05/05/2026	Maison	96 m²	320 000 €	3 333 €/m²
Route de Morsang	24/04/2026	Maison	105 m²	398 000 €	3 790 €/m²
Chemin du Gigot	15/04/2026	Maison	143 m²	340 000 €	2 378 €/m²
Rue de l'Enfer	18/03/2026	Maison	104 m²	300 450 €	2 889 €/m²
Rue des Vergers	11/03/2026	Appartement	40 m²	160 000 €	4 000 €/m²
Grande Rue Grde Rue Charles de Gaulle	02/03/2026	Appartement	40 m²	130 000 €	3 250 €/m²
Allée du Colonel Koch	24/02/2026	Maison	104 m²	365 000 €	3 510 €/m²
Grande Rue Grde Rue Charles de Gaulle	20/02/2026	Appartement	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
Route de Morsang	05/02/2026	Maison	97 m²	310 000 €	3 196 €/m²
Chemin des Guetres	05/02/2026	Maison	79 m²	304 700 €	3 857 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue Grde Rue Charles de Gaulle	22	3 125 €/m²Q1 2 617 – Q3 3 270 €/m²	3 258 €/m²Q1 2 901 – Q3 3 444 €/m²	9	13	95 m²	décembre 2025
Route de Morsang	13	3 082 €/m²Q1 2 711 – Q3 3 376 €/m²	—	12	1	109 m²	décembre 2025
Route de Melun	13	3 487 €/m²Q1 2 873 – Q3 4 599 €/m²	—	11	2	104 m²	octobre 2025
Chemin de la Marchaudiere	10	3 438 €/m²Q1 2 886 – Q3 3 768 €/m²	—	10	0	106 m²	octobre 2025
Rue Pasteur	9	2 822 €/m²Q1 2 511 – Q3 3 237 €/m²	—	7	2	87 m²	juin 2025
Résidence les Clozeaux	9	—	2 097 €/m²Q1 1 781 – Q3 2 400 €/m²	0	9	68 m²	décembre 2025
Rue du General Leclerc	8	3 058 €/m²Q1 2 676 – Q3 3 468 €/m²	—	7	1	108 m²	novembre 2025

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