Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Arpajon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Arpajon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 011 €/m² à Arpajon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Arpajon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Arpajon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Arpajon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Arpajon ?

Accepted Answer

À Arpajon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Arpajon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Arpajon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 011 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Arpajon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Arpajon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Arpajon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Arpajon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

147 ventes immobilières ont été enregistrées à Arpajon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 141 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 011 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Arpajon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Arpajon incluent : Avenue du General de Gaulle, Allée Theodore Botrel, Avenue de Verdun, Avenue Hoche, Rue Pasteur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Arpajon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Arpajon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 011 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 303 €/m²	3 506 €/m²	3 278 €/m²	211
2022	3 342 €/m²	3 321 €/m²	3 342 €/m²	230
2023	3 238 €/m²	3 499 €/m²	3 208 €/m²	178
2024	3 114 €/m²	3 133 €/m²	3 097 €/m²	140
2025	3 035 €/m²	3 000 €/m²	3 039 €/m²	150

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Ernest Girault	30/06/2026	Appartement	50 m²	146 000 €	2 920 €/m²
Grande Rue	29/06/2026	Appartement	28 m²	90 000 €	3 214 €/m²
Avenue de la Republique	26/06/2026	Maison	78 m²	270 000 €	3 462 €/m²
Avenue de la Republique	26/06/2026	Maison	131 m²	305 000 €	2 328 €/m²
Rue Henri Barbusse	26/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	83 m² (total)	80 000 €	964 €/m² en bloc
Impasse du Tacot	26/06/2026	Appartement	64 m²	195 000 €	3 047 €/m²
Avenue Aristide Briand	26/06/2026	Appartement	63 m²	198 700 €	3 154 €/m²
Rue Pasteur	25/06/2026	Appartement	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
Grande Rue	24/06/2026	Appartement	58 m²	182 000 €	3 138 €/m²
Avenue de Verdun	23/06/2026	Appartement	45 m²	166 000 €	3 689 €/m²
Place du Jeu de Paume	16/06/2026	Appartement	47 m²	190 000 €	4 043 €/m²
Boulevard Abel Cornaton	15/06/2026	Appartement	38 m²	139 000 €	3 658 €/m²
Rue Jules Lemoine	10/06/2026	Appartement	69 m²	227 900 €	3 303 €/m²
Avenue de Verdun	09/06/2026	Appartement	24 m²	105 000 €	4 375 €/m²
Rue de la Resistance	08/06/2026	Appartement	21 m²	79 000 €	3 762 €/m²
Boulevard Pierre Brossolette	01/06/2026	Appartement	63 m²	177 000 €	2 810 €/m²
Rue de la Resistance	29/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	64 m² (total)	190 000 €	2 969 €/m² en bloc
Grande Rue	27/05/2026	Appartement	62 m²	146 000 €	2 355 €/m²
Rue Gambetta	26/05/2026	Appartement	31 m²	90 000 €	2 903 €/m²
Impasse de la Riviere	26/05/2026	Maison	90 m²	397 500 €	4 417 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue Grande Rue	66	—	2 951 €/m²Q1 2 372 – Q3 3 420 €/m²	2	64	48 m²	juillet 2025
Boulevard Ernest Girault	22	—	2 887 €/m²Q1 2 554 – Q3 3 123 €/m²	0	22	52 m²	août 2025
Rue Dauvilliers	21	—	3 050 €/m²Q1 2 622 – Q3 3 536 €/m²	0	21	37 m²	novembre 2025
Boulevard Jean Jaures	19	—	3 444 €/m²Q1 2 864 – Q3 3 929 €/m²	2	17	56 m²	décembre 2025
Rue de la Liberation	17	3 133 €/m²Q1 3 083 – Q3 3 941 €/m²	2 906 €/m²Q1 2 697 – Q3 3 215 €/m²	5	12	56 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	15	—	2 514 €/m²Q1 2 324 – Q3 2 830 €/m²	1	14	67 m²	octobre 2025
Route d'Egly	15	—	3 165 €/m²Q1 2 978 – Q3 3 438 €/m²	3	12	70 m²	octobre 2025
Rue de la Resistance	14	—	3 120 €/m²Q1 2 906 – Q3 3 600 €/m²	1	13	41 m²	novembre 2025
Boulevard Voltaire	12	—	3 207 €/m²Q1 3 062 – Q3 3 507 €/m²	1	11	65 m²	juillet 2025
Avenue Hoche	12	—	3 703 €/m²Q1 3 262 – Q3 4 031 €/m²	2	10	62 m²	septembre 2025
Avenue de Verdun	12	—	3 707 €/m²Q1 3 534 – Q3 3 976 €/m²	3	9	60 m²	novembre 2025
Rue Marc Sangnier	12	3 571 €/m²Q1 2 926 – Q3 3 731 €/m²	2 614 €/m²Q1 2 483 – Q3 2 757 €/m²	5	7	70 m²	décembre 2025
Rue Jean Moulin	10	2 814 €/m²Q1 2 475 – Q3 3 099 €/m²	—	8	2	99 m²	septembre 2025
Rue Maryse Bastie	10	—	3 442 €/m²Q1 3 226 – Q3 3 627 €/m²	1	9	60 m²	décembre 2025
Allée Theodore Botrel	10	—	3 800 €/m²Q1 3 573 – Q3 3 896 €/m²	0	10	49 m²	mars 2025
Boulevard Abel Cornaton	10	—	3 397 €/m²Q1 3 008 – Q3 3 579 €/m²	0	10	55 m²	décembre 2025
Rue Marcelle Gourmelon	9	—	3 517 €/m²Q1 3 330 – Q3 3 651 €/m²	1	8	61 m²	septembre 2025
Boulevard Pierre Brossolette	8	—	2 818 €/m²Q1 2 631 – Q3 3 033 €/m²	0	8	44 m²	septembre 2025
Avenue du General de Gaulle	8	3 868 €/m²Q1 3 597 – Q3 5 197 €/m²	—	8	0	103 m²	octobre 2025
Rue Pasteur	8	—	3 593 €/m²Q1 2 971 – Q3 4 382 €/m²	0	8	41 m²	novembre 2025
Avenue Aristide Briand	8	—	2 932 €/m²Q1 2 749 – Q3 3 313 €/m²	0	8	56 m²	décembre 2025

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