Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ollainville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ollainville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 115 €/m² à Ollainville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ollainville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ollainville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ollainville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ollainville ?

Accepted Answer

À Ollainville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ollainville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ollainville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 115 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ollainville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ollainville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ollainville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ollainville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Ollainville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 115 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ollainville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ollainville incluent : Rue de la Mairie, Rue des Pres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ollainville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ollainville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 115 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 631 €/m²	3 666 €/m²	3 573 €/m²	58
2022	3 125 €/m²	3 110 €/m²	3 319 €/m²	60
2023	3 218 €/m²	3 192 €/m²	3 370 €/m²	47
2024	3 248 €/m²	3 352 €/m²	2 977 €/m²	48
2025	3 113 €/m²	3 129 €/m²	2 400 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Charles Baudelaire	30/06/2026	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
Rue Joseph Passereau	30/06/2026	MixteVente groupée · 17 logements	1137 m² (total)	13 900 000 €	12 225 €/m² en bloc
Rue de la Pleiade	18/06/2026	Maison	88 m²	268 000 €	3 045 €/m²
Rue des Pres	05/06/2026	Appartement	29 m²	100 000 €	3 448 €/m²
Rue du Moulin	26/05/2026	Maison	75 m²	347 000 €	4 627 €/m²
Rue Francois Villon	22/05/2026	Maison	135 m²	431 000 €	3 193 €/m²
Rue du Moulin	28/04/2026	Maison	41 m²	165 760 €	4 043 €/m²
Rue des Garennes	27/04/2026	Maison	83 m²	327 500 €	3 946 €/m²
Rue Charles Baudelaire	24/04/2026	Maison	90 m²	292 000 €	3 244 €/m²
Rue Ronsard	22/04/2026	Maison	65 m²	251 000 €	3 862 €/m²
Chemin de la Ferme des Maures	17/04/2026	Maison	114 m²	352 345 €	3 091 €/m²
Rue Pierreuse	17/04/2026	Maison	81 m²	278 000 €	3 432 €/m²
Rue du Chemin Creux	13/04/2026	Maison	72 m²	290 000 €	4 028 €/m²
Rue du Gay Pigeon	30/03/2026	Maison	88 m²	339 000 €	3 852 €/m²
Rue du Grand Clos	13/03/2026	Maison	105 m²	375 000 €	3 571 €/m²
Allée de la Fontaine aux Bergers	20/02/2026	Maison	94 m²	278 000 €	2 957 €/m²
Rue du Grand Clos	11/02/2026	Maison	107 m²	332 000 €	3 103 €/m²
Rue des Pres	04/02/2026	Maison	80 m²	255 000 €	3 188 €/m²
Rue Charles Baudelaire	30/01/2026	Maison	90 m²	249 000 €	2 767 €/m²
Allée de la Mare du Pre	26/01/2026	Maison	99 m²	328 000 €	3 313 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Pres	11	—	2 550 €/m²Q1 1 863 – Q3 2 880 €/m²	3	8	60 m²	juin 2025
Rue de la Mairie	9	3 215 €/m²Q1 2 887 – Q3 3 675 €/m²	—	7	2	78 m²	décembre 2025

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