Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pecqueuse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pecqueuse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pecqueuse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pecqueuse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pecqueuse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pecqueuse ?

Accepted Answer

À Pecqueuse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Pecqueuse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pecqueuse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Pecqueuse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Pecqueuse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Pecqueuse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pecqueuse incluent : Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Pecqueuse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pecqueuse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	3 289 €/m² (indicatif)	3 025 €/m²	3 342 €/m²	19
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Villa des Pommiers	13/05/2026	Maison	85 m²	290 000 €	3 412 €/m²
Rue des Sorbiers	27/02/2026	Maison	138 m²	377 000 €	2 732 €/m²
Rue de Limours	05/12/2025	Maison	70 m²	275 000 €	3 929 €/m²
Rue de Predecelle	03/11/2025	Appartement	70 m²	243 000 €	3 471 €/m²
Rue de Predecelle	24/10/2025	Appartement	38 m²	136 380 €	3 589 €/m²
Allée des Bles	28/08/2025	Maison	75 m²	278 000 €	3 707 €/m²
Rue des Fromentins	28/08/2025	Maison	91 m²	295 000 €	3 242 €/m²
Rue de Malassis	04/08/2025	Maison	141 m²	447 000 €	3 170 €/m²
Grande Rue Grande Rue	23/06/2025	Appartement	31 m²	100 000 €	3 226 €/m²
Villa des Pommiers	22/05/2025	Maison	158 m²	408 000 €	2 582 €/m²
Grande Rue Grande Rue	29/04/2025	Appartement	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
Grande Rue Grande Rue	05/03/2025	Appartement	31 m²	62 500 €	2 016 €/m²
Rue de la Mare	10/02/2025	Maison	104 m²	370 650 €	3 564 €/m²
Route de Limours	07/02/2025	Maison	183 m²	605 350 €	3 308 €/m²
Grande Rue Grande Rue	07/02/2025	Maison	110 m²	357 000 €	3 245 €/m²
Rue des Fromentins	28/08/2024	Maison	87 m²	280 000 €	3 218 €/m²
Grande Rue Grande Rue	02/07/2024	Appartement	41 m²	104 000 €	2 537 €/m²
Grande Rue Grande Rue	28/06/2024	Appartement	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Grande Rue Grande Rue	28/06/2024	Appartement	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
Rue de Predecelle	31/05/2024	Appartement	50 m²	165 380 €	3 308 €/m²

Prix et marché immobilier à Pecqueuse

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51 biens actuellement en vente à Pecqueuse

Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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